[摘要] 12月初，作为最早实行限购政策和最早试图松动限购政策的城市，佛山地产界再次发声，打出了“楼价重回2008”的广告宣传横幅，预示着楼市走向更深度回调。与万科·金域蓝湾重在广告炒作不同，位于佛山市顺德区陈村的港隆国际则是动真格在降价。
引子
“城市发展，地产先行。”多年来，建城大业造就了中国一座座现代城市，房地产企业是其中不可或缺的发动机。
开发商或明或暗打折促销、以价换量，购房者持币观望，房价也连续数月环比下跌。
从珠三角到内蒙古，由南到北，各地楼盘降价的新闻屡见不鲜。降价范围从一线城市传递到二三线，从周边蔓延到市中心。
年关将至，房地产企业的业绩压力、资金压力越来越大。表面上是缺钱，根子上可能是“缺人”。
本世纪以来，国内城市的建成区面积扩张了50%，而城镇人口只增加了26%，这意味着，我国土地城镇化的速度快于人口城镇化的速度，而且几乎快了一倍。类似鄂尔多斯康巴什的“空城”现象不是孤例。
“目前中国和省级开发区超过1500个，每个开发区的平均面积是6平方公里，大的在15平方公里以上。”国家发改委秘书长杨伟民在“十二五”城镇化发展高层论坛上表示，这种分散化的开发格局，不但耕地承受不了，能源也承受不了。
提高城市建成区的人口密度，意味着要走土地集约利用的途径。前路几何？越来越多的大城市对传统的“摊大饼”模式展开反思。“城镇朝着山坡建，良田留给子孙耕”，是昆明交出的答案。
无论是中国城市化还是整个房地产业的发展，都必须提高资源的利用效率。这是可持续发展的基本要求，更是科学发展观的基本要求。
珠三角楼市重回2008？
以温和向下的方式回到合理水平，并不会像2008年突然大降价
《望东方周刊》记者王智亮|广州、佛山报道
经过大半年的“苦撑”，各地楼价纷纷松动，下调幅度频频刷新。新一轮降价潮中，作为楼市风向标之一的珠三角走在了前列。
12月初，作为实行限购政策和试图松动限购政策的城市，佛山地产界再次发声，打出了“楼价重回2008”的广告宣传横幅，预示着楼市走向更深度回调。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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