[摘要] 东莞楼市依然沉寂，近期成交量持续下降。在这萧瑟的“寒风”中，各大开发商将如何面对？近日，记者走访市场发现，开发商为了促进销售，纷纷祭出了多种应对手法：有跟进一线城市的“保值回购”，也有重温2008年时期的“一成首付”，此外，还有大量销售非住宅物业、低价入市、推大量特价房等等。
应对5
不看好明年房地产谨慎拿地
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，11月东莞土地市场遇冷，全市共流拍了4宗商住用地，总面积约15.8万平方米，为今年流拍的月份。主要原因是地块位置比较偏僻与该镇区的房地产行业欠发达，再者是近期房地产政策从紧不放宽，整个行业进入紧张趋势，未来发展方向尚未明朗，发展商拿地欲望不高，导致多块地块流拍。
据了解，流拍的地块包括洪梅镇黎洲角村、横沥镇村尾社区、石碣镇明珠路、石龙镇西湖社区。其中，石碣镇和石龙镇两块地块位置较好，一度被业内看好，但到成交日期依然无人报价。
点评：明年估计继续遇冷
很多业内人士对明年的房地产市场依然不看好，万科地产总裁郁亮就曾公开表示：万科明年的“过冬策略”是谨慎拿地。众多开发商对此都是持相同意见，鼎峰地产营销总监黄健表示，年底无论是推货还是拿地，都会持相当谨慎的态度。因此，年底甚至明年初土地拍卖市场遇冷是基本可以预见的。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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