[摘要] 年关将至，深圳开发商为了促销各出奇招，有的开发商甚至打出“买房送菜地”的旗号，以吸引购房者。昨日，有消息灵通人士透露，位于大亚湾西区的一楼盘推出了“买房送菜地”活动。据了解，这一促销方式为深圳首例。
年关将至，深圳开发商为了促销各出奇招，有的开发商甚至打出“菜地”的旗号，以吸引购房者。
卓越·东部蔚蓝海岸位于深圳东、大亚湾西区，紧贴深圳坪山、坑梓。该楼盘将于本周末推出两栋约260套2～4房、面积涵盖80～170平方米单位，均价达到了深圳东部每平方米4900元的价。
昨日，记者致电该楼盘项目经理毛先生，他向记者表示，目前项目处于认筹期，客户只要交5000元，即可以享受赠送6个平方米的优惠。也就是说，5000元即可以买到其中的6个平方米，记者算了一下，约折合每平方米833元。
毛经理介绍说，楼盘还推出了“菜地”活动，所有购买一楼的客户，不管什么户型，都可以送10个平方米的菜地，这块菜地就在房子的门口，业主也可以把它围起来。既可以作为一块小菜地，享受田园之乐，也可以作为小花园。这10平方米不计入房子的产权面积，但是可以写进合同里。
早在2008年，珠海一家开发商就推出过“菜地”活动。其做法是，成为该楼盘业主后，就有机会获赠一块菜地租种30年，居住在现代小区中的业主可以充分享受田园生活，吃到自己种植的放心蔬菜。
事实上，进入年底，深圳开发商的促销手段五花八门，各出奇招。
有的发商展是直接降价“拼跌”。近日，深圳万科旗下多个项目推向市场，此前被爆价值每平方米35000元的万科璞悦山项目，最终以每平方米23000元的价格推出，万科旗下其他项目也纷纷调低价格适应市场。在万科之前，龙华花半里连续三次降价，成为深圳楼市调控以来降价幅度超过3成的楼盘。
近日，一楼盘推出的“保值回购置业无忧”计划，也引起了人们的广泛关注。12月3日，位于龙华的绿景香颂项目开盘，为了吸引购房者，该项目推出了深圳楼市营销史上闻所未闻的“保值回购置业无忧”计划。按照绿景的计划，项目开盘当天购房业主均可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”的协议，3年后也就是2014年12月3日，如希望开发商履行回购承诺，业主可以提出申请，大约两个月后绿景将按原购房合同价将房款返还业主。据了解，回购程序将完全参照深圳二手房交易程序，税费也按照规定由业主与开发商各自承担。按照绿景香颂“三年原价回购”计划，如果3年后业主申请回购，不但“只赚不赔”，还可以在绿景香颂白住3年。
在绿景香颂推出保值回购之后，另一个楼盘紧紧跟上，打出了“三年回购，5%增值计划”。十二橡树庄园开发商承诺，如果3年后房产低于购买原价，开发商将原价购回，而且将多给予总房款5%的增值补偿。
万科也再次启动史上规模网上卖房活动，万科V购华南在线购房中心在电商平台全面上线，其在深圳、广州、厦门、福州、长沙等14城的共计10亿房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售。其深圳公司旗下五大物业悉数登陆“万科V购”网络平台，实现B2C的直接网络交易，优惠达20余万元。
知名地产评论人士云天表示，楼市调控的不断升级和常态化，使得资金紧张的开发商不断降低价格预期，市场竞争将更为激烈，预计后市这一态势仍将继续，房价也有望逐渐下行。
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