[摘要] 没有商品房预售许可证不能办贷款，市民签合同两年却迟迟不能交首付、办入住。
没有商品房预售许可证不能办贷款，市民签合同两年却迟迟不能交首付、办入住。
可等到开发商要办预售许可证时，却引来一片质疑。
办不了贷款 “买房”两年多仍难入住
2009年9月初，刘女士看上了皇姑区昆山西路一处名为“优特区”的楼盘。
考虑到这里交通方便，学区也不错，在9月20日，她同开发商签署了《商品房买卖合同》，并交了1万元。根据合同，刘女士以如下方式按期付款：合同签约当日付10000元，于《商品房预售许可证》（简称预售许可证）下发7日内付清首付款66381元，余款27万元整，于30日内付清。
对于《商品房预售许可证》的下发日期，售楼员表示，9月末就差不多了，让她回家等消息，但没想到，包括刘女士在内，40余位购房者这一等就是两年多。
没有预售许可证办不了贷款，也无法入住，不少购房者或租房或投亲靠友。
在此期间，他们曾数次找到售楼处，但对方的答复始终是：“快了快了”，然后就没了结果。
等到最后现房售罄，连售楼处都撤了，他们只能通过电话与售楼员联系。
疑点1：许可证还没下来，为何先收首付？
今年12月份后，购房者陆续接到了售楼员打来的电话：月底肯定能下《商品房预售许可证》，由开发商统一为大家办贷款，但前提必须是要在12月中旬交首付。
“等了两年多，终于有消息了！”购房者们奔走相告，但冷静下来之后，他们却发现了疑点：为什么不等证下来后再办贷款，而是要提前收首付款，就差那几天吗，开发商不会是想卷钱跑了吧？
面对购房者们的犹豫不决，售楼员使出了“杀手锏”：如果再不交钱，就收回你们的房子。
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