[摘要] 市民赵宪成最近有点烦，早有购房自住计划的他想要在开发商大力促销，楼市“降”声一片的大好时机买入中意的房子。可是，“现在买房到底划算不划算？”
西安房价泡沫小
房价大幅下跌可能性小
记者近日走访西安部分楼盘发现，在楼市入冬的情况下，各大楼盘的明示价格并无明显下降，但在开发商的各种优惠政策后，楼盘价格的下降才有所体现。a
以高新区东尚第五季为例，现阶段其参考均价为5700—6800元每平方米，按揭首付50%即享受9.4折优惠。若以100平方米户型为标准，原价57万元的房源在优惠后总价53.58万元，每平方米5358元，较之原来每平方米降价342元，降幅0.94%。a
而据上海媒体报道称，11月21日，中国房地产巨头万科[简介 动态]在位于上海青浦区的新盘源每平方米降价逾5200元，降幅达31%。
陕西省房地产研究会会长王圣学认为，西安属于二线城市，其房价较之一线城市的虚高和泡沫有很大区别，此外，西安大多数的购房者都属于自住的刚性需求，而非炒房，因此在宏观调控政策下，西安房价会小幅下探，但大幅下跌的可能性较小。a
现在买房
购房者应该注意啥？
“如果趁现在入手购房，我们应该注意啥？”市民赵宪成的困惑也是大多数刚性需求购房者的困惑。
，选择品牌诚信的大开发商。在目前房地产企业全部进入冬眠期的情况下，购房者应重点选择口碑好、诚信度高的大开发商购买期房。期房变成“烂尾楼”的可能性小，楼盘品质也有一定保障。
第二，比较价格要理性。比较楼盘价格时要理性，价格要横向比较，更要纵向比较，不能闷头等着开发商降到成本价之下，甚至期望房价回到2002年左右的水平。要知道，水电原油等各项成本都在增加，要开发商做赔本生意，那是不可能的。a
第三，现房更稳妥。现房看得见摸得着，比画在图纸上的期房更具真实性，也减少了绝大多数后期建设时已转嫁到购房者头上的风险。a
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