[摘要] 东莞房价刚跌了一点，又涨了。昨日（11月15日），东莞市统计局公布上月新建商品住宅网上签约销售数据，10月份东莞新建商品住宅网上签约销售4948套，销售面积51.56万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8189元/平方米。
东莞房价刚跌了一点，又涨了。
昨日（11月15日），东莞市统计局公布上月新建商品住宅网上签约销售数据，10月份东莞新建商品住宅网上签约销售4948套，销售面积51.56万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8189元/平方米。
相比9月房价销售均价8121元/平方米。10月房价虽然也在警戒线之下，但是房价又开始出现上升，10月份比9月份每平方米涨了68元。
东莞市住建局相关负责人对此表示，虽然房价又涨了，只要仍然在警戒线以下，就不会有新的楼市政策出台。
松山湖涨幅居首达4200元/平方米
10月份，全市新建商品住宅网上签约销售4948套；销售面积51.56万平方米，环比下降4.9%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8189元/平方米，环比增长0.8%。
东莞市统计局分析，与9月相比，10月份新建商品住宅网上签约销售面积下降，但销售价格微升，整体销售情况比较稳定。
全市32个镇街以及松山湖管委会，有14个镇街的销售均价比上月增长，增幅从30多元到4000多元不等，其中东城、大岭山、桥头三个镇街升幅都在1200元/平方米左右，而松山湖的增幅则达4200元/平方米，这几个增幅超过1000元/平方米的镇街上月的销售面积5万多平方米，占总销售面积的1成左右，对整体价格上升的拉动不算明显。均价环比下降的镇街有16个，其中下降幅度比较大的沙田镇每平方米下降1500多元。
高价位商品住宅拉升销售均价
10月份新建商品住宅各档次的网上签约销售情况比上月有轻微变化。与上月相比，均价10000元/平方米以上的新建商品住宅销售面积和销售额，占总销售面积和总销售额的比重上升不超过2个百分点，变动不太明显，每平方米均价环比上升接近900元；均价8000-10000元/平方米的新建商品住宅销售面积和销售额的比重，环比下降幅度都在2个百分点左右，每平方米均价环比上升不到40元；均价8000元/平方米以下的新建商品住宅销售面积和销售额的比例，分别比上月下降2.4个百分点和4.2个百分点，每平方米的均价比上月下降超过250元。
市统计局分析，从10月份新建商品住宅网签销售结构来看，销售均价的上升主要由高价位新建商品住宅拉动。
延伸阅读：
10月份东莞CPI上涨5.5% 十一黄金周拉涨CPI
10月份东莞CPI上涨5.5%，而黄金周消费成为拉涨CPI主因。
市统计局昨日公布10月份CPI数据，根据市统计局抽样调查资料显示，10月份，东莞市居民消费价格总水平（CPI）继续上升，环比上涨0.4%，同比上升5.5%，比上月收窄0.4个百分点。1-10月份累计上涨4.8%，比全省平均水平低0.7个百分点。
旅游拉涨CPI
与9月相比，10月份东莞市居民消费价格上涨0.4%。
主要有两方面拉动上涨：一是受国庆黄金周假日效应的影响以及原材料、人工、运输等成本上涨支撑，农副产品价格居高不下，食品类价格继续上涨，上涨1.2%。在食品16个类别中，菜类价格上涨6.1%，干鲜瓜果类价格上涨4.5%，水产品价格上涨1.1%。
二是受国庆黄金周以及广交会的共同推动，旅行社收费比上月上涨5.2%，致使娱乐教育文化用品及服务上涨0.9%，从而拉动CPI继续上涨。
八大商品“七升一降”
与上年同月相比，10月份东莞市居民消费价格总水平上涨5.5%。
从分类看，八大类商品（服务）“七升一降”：食品类上涨12.9%，居住类上涨4.0%，医疗保健和个人用品类上涨2.0%，烟酒类上涨1.5%，家庭设备用品及维修服务类上涨4.9%，衣着类上涨3.9%，娱乐教育文化用品及服务类上涨0.6%，交通和通信类下降0.2%。
其中食品类和居住类分别拉动总指数上涨3.88和0.76个百分点，对居民消费价格的贡献率合计达84.4%。
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