[摘要] 楼市环境的不断恶化蔓延土地市场，2011年10月东莞土地挂牌量延续9月以来的低位徘徊。
10月土地市场跌至谷底 市场行情急转直下
楼市环境的不断恶化蔓延土地市场，2011年10月东莞土地挂牌量延续9月以来的低位徘徊。
同时，在成交方面，东莞土地市场行情急转直下，2011年10月东莞土地市场成交7宗土地，成交面积20.02万㎡，环比减少66.78%，同比减少76.68%，成交金额3.09亿元，环比减少59.48%，同比减少77.68%；其中商住用地成交1宗，成交面积8.00万㎡，环比减少79.79%，同比减少70.91%；成交金额2.41亿元，环比减少60.59%，同比减少77.88%。成交量仅为正常月份的三分之一左右，达到今年除2月份受春节放假影响以来的值。所幸的是，位于塘厦石潭埔社区的地块最后由碧桂园集团底价抄获，而位于石龙温泉北路商服用地也由广东嘉宏集团以底价收入囊中，避免了流拍的出现。
塘厦石潭埔社区今年出让的5宗商住用地块，万科拿下2宗，碧桂园拿下3块。对于该片区地块受到品牌开发商的青睐的缘由，中原地产相关人士分析，这几宗地块面积都比较大，拍卖前预设就为连片开发创造先决条件，同时，这些地块无一例外都以底价成交，除了土地市场相对冷静之外，也不排除政府与开发商、开发商与开发商之间的默契；另外，万科、碧桂园集中在一个片区进行抱团开发，虽然有正面竞争，但是也可以强强联合，合力促进该房地产板块的发展成熟，对当地政府、开发商而言，都是一个双赢的局面。
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