[摘要] 东莞楼市前三季度的一大特点就是，小户型供应创历史最低记录。据统计，前三季度东莞新建商品住宅新增供应70平米及以下户型约3706套，全市比重仅占11%，创历史最低，同比减少5个百分点，尤其是东莞市区，小户型已是一户难求。对于刚需一族而言，不管从价位还是面积来说，中小户型都比较合适。
东莞楼市前三季度的一大特点就是，小户型供应创历史记录。据统计，前三季度东莞新建商品住宅新增供应70平米及以下户型约3706套，全市比重仅占11%，创历史，同比减少5个百分点，尤其是东莞市区，小户型已是一户难求。
而东莞恰恰又是一个以刚需为支撑的市场，今年小户型供应较少，大户型供应较多，导致中小户型房价上涨较快，供不应求。前三季度约2万套新建商品住宅统计结果显示，供需两旺户型为71—110平方米，供应约1万套，占总供应的一半，销售率达65%。其中，销售户型为71—80平方米二房，其次为91—110平方米三房。相对而言，130平方米以上户型销售较缓慢，销售率仅44%。
对于刚需一族而言，不管从价位还是面积来说，中小户型都比较合适。下面，小编就带您一起看看，东莞市区还有哪些楼盘有刚需小户型，快来看看吧！
价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞莞城东门路与堑头路交汇处
动态：花城广场推出86-143平莞中珍藏2-4房，现房热销中，均价7800元/平，购房即获莞城中心名校学位。
交通状况：花城广场位于莞城区东门路，9，11，24，36，X6，X19路车经过。附近公交站点：市中医院
花城广场效果图
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