[摘要] 东莞楼市前三季度的一大特点就是，小户型供应创历史最低记录。据统计，前三季度东莞新建商品住宅新增供应70平米及以下户型约3706套，全市比重仅占11%，创历史最低，同比减少5个百分点，尤其是东莞市区，小户型已是一户难求。对于刚需一族而言，不管从价位还是面积来说，中小户型都比较合适。
东莞楼市前三季度的一大特点就是，小户型供应创历史记录。据统计，前三季度东莞新建商品住宅新增供应70平米及以下户型约3706套，全市比重仅占11%，创历史，同比减少5个百分点，尤其是东莞市区，小户型已是一户难求。
而东莞恰恰又是一个以刚需为支撑的市场，今年小户型供应较少，大户型供应较多，导致中小户型房价上涨较快，供不应求。前三季度约2万套新建商品住宅统计结果显示，供需两旺户型为71—110平方米，供应约1万套，占总供应的一半，销售率达65%。其中，销售户型为71—80平方米二房，其次为91—110平方米三房。相对而言，130平方米以上户型销售较缓慢，销售率仅44%。
对于刚需一族而言，不管从价位还是面积来说，中小户型都比较合适。下面，小编就带您一起看看，东莞市区还有哪些楼盘有刚需小户型，快来看看吧！
价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞莞城东门路与堑头路交汇处
动态：花城广场推出86-143平莞中珍藏2-4房，现房热销中，均价7800元/平，购房即获莞城中心名校学位。
交通状况：花城广场位于莞城区东门路，9，11，24，36，X6，X19路车经过。附近公交站点：市中医院
花城广场效果图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价9800元/平方米
物业地址：东莞南城西平西平宏伟三路33号
动态：景湖荣郡10月29日（本周六）循众加推65套78-101㎡新品，【解码景湖荣郡 智取电影票】活动正火热进行，详情请点击：//dgbbs.soufun.com/2819799232~-1~850/93361986_93361986.htm。10.30千人看房团报名启动。
交通状况：有10（国际公馆站）、27（西平路口站）、旅游专线1等多路公交车经过
景湖荣郡实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞南城西平绿色路1号(世纪城国际公馆三期内)
动态：世纪城国际公馆锦上主推55-60平蓝筹非毛坯公寓，均价9500元/平。
交通状况：世纪城国际公馆有城区10（附近车站：国际公馆）、27及旅游专线1等多路公交车经过
世纪城国际公馆锦上实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)
交通状况：香树丽舍位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处东莞城市中心区，是规划的总部基地片区，地理位置非常优越。距离东莞CBD地区仅五，交通十分便利。附近公交站：诺基亚宏图路口站（公交快线1号线、91路、103路、305路、318路等）
香树丽舍实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：东莞南城鸿福路CBD体育路篁胜酒店斜对面
动态：世博领寓尾货在售，现剩余22套67-111㎡二三房和259-346㎡复式单位在售，均价8000元/平米。
交通状况：47、17、c1、c2、25、k1等多路公交经过
世博领寓实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：东莞万江都市滨水居住区，鸿福路西侧、滨江体育公园旁
动态：金地外滩8号已开盘。本次加推组团户型为90-130平三四房共计153套，总价60-70万。
交通状况：金地外滩8号与鸿福路、东江大道、港口大道相连，距城市中心仅需3，离广深高速仅需5。有11， 21， 38，L4 ，X17，59路等公车，附近站点是滨江体育公园站、曲海桥站。
金地外滩8号实景图
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价格：待定
物业地址：东莞东城九龙路1号（环城路与莞长路交汇处）
动态：九龙1号西平展示中心（未来世界国美电器旁）于10月1日盛大开放，诚意登记优惠两万，首推56-136㎡精致望宅。
交通状况：九龙1号位于牛山莞长路，不远处就是环城南路，交通十分便捷。 项目——西平核心区（10）项目——鸿福商圈（20）项目——南城CBD（20）项目——东城商圈（20）项目——大岭山，厚街等镇区（30）项目——广州，深圳（1）
九龙1号效果图
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞东城石井支路上
动态：丰泰旗山绿洲主推7栋82-100平两房和三房单位,均价7500元/平方米，12万非毛坯。10月30日“我们都爱东莞”千人看房团火热报名中。
交通状况：丰泰旗山绿洲位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，东莞汽车客运东站至本项目仅需5。莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。由项目出入东城区中心仅五，距东莞城市中心区仅10，入则远离尘嚣，出则繁华便利。 附近公交站：市汽车东站
丰泰旗山绿洲实景图
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧
动态：万科金域华府二期正南正北全新楼栋，74—150㎡非毛坯2-4房即将发售，诚意登记优惠2万火爆进行中！
优惠折扣：诚意登记优惠2万
交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。
万科金域华府二期实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：东莞东城学星路76号（五环路温塘管理区）
动态：新世纪星城三期珍藏阔绰舒适大一房，火爆销售中，均价6000元/平米。另外，还有少量2+1、2+2超高增值户型，均价7200元/平米，购房一次性付款97折，按揭98折。
优惠折扣：全款97折，按揭98折
交通状况：新世纪星城三期紧邻五环路、莞樟路；公交配套：3路、4路、5路、K6路、13路、22路、28路、30路、32路、41路、47路、60路、89路，附近公交站有：宝城花园北、新世纪星城、
新世纪星城三期实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：东莞东城火炼树
动态：怡丰公寓已开盘，主力户型为35-80㎡非毛坯小户型，均价9000元/平方米。10月30日“我们都爱东莞”千人看房团火热报名中，房天下友额外99折。
交通状况：C2、9路等多路城巴可达。附近公交站：火炼树
怡丰公寓效果图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价4900元/平方米
物业地址：东莞东城梨川运河西路与红川路交汇处
动态：锦华水岸居主推114套56-90平中小户型产品，均价4900元/平方米。
交通状况：锦华水岸居公交线路：城巴7、12、22、32、33、36、48路等公交车经过，附近公交站：家乐福。
锦华水岸居实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞东城峰景高尔夫北侧（玉兰中学正对面）
动态：鼎峰尚境主推3栋85-89平2+1稀缺小户型单位，售价为8000-10000元/平方米,另外还有121和151平的主力户型均价为11000元/平方米。据了解，目前还推出了10套85-150平房天下友优惠房源，可优惠10万元/套。10月30日“我们都爱东莞”千人看房团火热报名中。
交通状况：鼎峰尚境周边环绕迎宾路、五环路、八一路、松山湖大道、莞樟路、莞深高速公路等城市主干道、到东城商业中心、东莞市行政中心等只需10，来往周边镇区和珠三角城市交通也十分便利。 公交线路有:L5A、16、21、26、54路等公交线路到玉兰中学站下车。
鼎峰尚境实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：东莞东城东城中路东城中路322号（世博广场侧）
动态：宜景康源还剩少量35-50非毛坯公寓和复式产品在售，公寓均价5800元/平米，复式均价8700元/平方米。
交通状况：宜景康源楼盘周边公交车站名：美好集团、主山市场、天宝工业区、东城中心，5公交站：3、4、6、13、14、17、21、23、27、28、29、30、K6、C1、L5等路
宜景康源实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞东城东城大道东城东路和东升路交会处（东城十三碗对面）
动态：迪纳酒店公寓主推的是1-2栋300多套53-125平米非毛坯复式公寓，均价13000元/平方米。10月30日“我们都爱东莞”千人看房团火热报名中，当天现场有精美礼品赠送。
交通状况：迪纳酒店公寓公交车配套：21路,L5,K1,C1,16路,3路,19路,54路,55路,26路等公交车经过。附近公交站：星河传说。
迪纳酒店公寓实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞南城环城路(内)与港口大道交汇处
动态：深业欧景城85-168平二至四房新品已开盘，3、4栋均价为6500元/㎡，8栋均价为7000元/㎡。
交通状况：周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车
深业欧景城实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞南城三元路与莞太大道交汇处（宏远酒店对面）
动态：晶城剩余最后12套在售，30-40平米一房一厅，均价7800元/平。
交通状况：北面为七宝一居公交车站（10路，19路，43路，K1，K2），西南面为南城步行街站（20路，43路，48路，B6，B8，C1，K5）；步行5内可到达南城步行街、美食街、南城医院口腔中心；一站之内可到达国美电器、中豪购物广场、市政广场
晶城实景图
“房天下狂”首度登陆东莞，房天下和香树丽舍联手推出香树丽舍铂金酒店式国际公寓“香树丽舍1号”，10月14起开始冲关。"0首付"5折优惠，香树丽舍此次参与“房天下狂”的房源为：1栋906单元（香树丽舍1号），27.04平米的公寓实用户型，送全屋非毛坯，再送家私、家电，拎包入住！详情点击进入>>>
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