[摘要] 国庆长假,各楼盘优惠促销不断,不少人最终出手了;但另一方面,还有很多人仍在观望。数据显示,截止昨晚20时,国庆期间东莞商品房共成交946套。其中,住宅成交925套;成交均价约8487元/平方米。
国庆长假,各楼盘优惠促销不断,不少人最终出手了;但另一方面,还有很多人仍在观望。数据显示,截止昨晚20时,国庆期间东莞商品房共成交946套。其中,住宅成交925套;成交均价约8487元/平方米。
刚需盘仍为签约主力盘
经过一个国庆假期的四处比对和看房,昨日,来自桥头的李生终于决定出手了;未来将定居南城西平。“价格比较合适,户型又喜欢。”李生说。
但同样在南城西平淘房的东城的王姨,却选择再等等。“现在都在说限购,国庆后到年底又是楼市的淡季,应该还有降价的空间。”王姨看房已经快一年,谈吐显得颇为专业。
李生和王姨,代表着国庆期间看房者的两种买房心态。在他们的支撑下,今年国庆,东莞楼市的数据“不好也不坏”。
根据东莞市房地产信息公众网数据显示,截止10月7日晚8时,东莞楼市商品房共成交946套,其中住宅成交925套,非住宅成交21套。其中,住宅成交均价约为8487元/平方米;同比去年548套(2010年10月1日-7日晚18时)增长近7成。
在各签约成交镇街中,大朗住宅成交296套位居首位,南城以成交253套位居第二。而大朗碧桂园与南城金域华府、景湖荣郡等为签约主力楼盘,刚需盘仍为签约主力盘。
市场观望气氛依然存在
国庆期间,记者到各楼盘踩盘发现,客户的观望情绪依然存在。
“今年的国庆,没有出现特别的集中放量,但也不算太冷清。”对于今年国庆的成交情况,东莞市房地产行业协会秘书长陈骏良分析说,由于今年楼市整体呈现供需两旺的状态,金九银十的表现也就不会像往年一样,出现特别集中放量的状态。另一方面,价格仍处于较为稳定的状态。对于后市,限购等各种影响的因素还很多,市场观望依然存在。
而在东莞中原市场研究中心总监车德锐看来,国庆成交数据的背后,很大一部分来自于9月底的成交支撑。
他认为,从目前来看,开发商“以价换量”的做法已经有了一定的作用,价格仍然是促成成交的主要因素。“目前,东莞楼市的需求还是很稳定的,供应量也较为充足。这都会让楼市向着促进成交的方向发展。”
九月已经告一段落,金九楼市成交并不理想,因此不少楼盘都延迟到“银十”才上市,这就使得“银十”的楼市更加热闹非凡。“银十”当前,房企纷纷放量抢滩,新老盘积极入市,各种营销手段相继上演。据搜房网数据监控中心不完全统计,进入十月,开发商的推货热情空前升温,东莞楼市47盘即将扎堆入市。详情点击进入>>>
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