[摘要] 近期，一业内人士告诉记者：“就在前段时间，葡萄庄园一次性成交了10多套别墅。听说买家来自温州。”记者随后向葡萄庄园方面求证，该项目营销总监张一南向记者证实，“确实是有一笔10多套双拼别墅的单，业主来自浙江，已经在东莞居住10多年。
葡萄庄园一批浙江客商团购10多套别墅，南城西平某别墅盘一豪客有意购买24套叠加别墅，虎门国际购物中心一虎门本地人购买22套商铺，星玺一香港人一次性购买18套商铺，这是记者近日获知的信息。尽管楼市调控不断加重，限购疑云重重。但仍有不少消费者购买多套住宅或商铺，甚至一次性投资价值近半亿的物业，这是为何呢？
■投资客的动向备受市场关注本报记者郑志波实习生陈达超摄
豪客出手购买多套物业
近期，一业内人士告诉记者：“就在前段时间，葡萄庄园一次性成交了10多套别墅。听说买家来自温州。”记者随后向葡萄庄园方面求证，该项目营销总监张一南向记者证实，“确实是有一笔10多套双拼别墅的单，业主来自浙江，已经在东莞居住10多年。他们是亲戚朋友组成的团购，并不能算是投资客。”至于成交价格，张一南没有透露，只说跟开盘价相当。记者一周前曾去葡萄庄园踩盘，了解到葡萄庄园在售的双拼别墅面积区间为285~338平方米，单价到28000元/平方米，照此计算，此批团购，总价或超过6000万元。
无独有偶，记者从一知情人士了解到，南城西平一别墅大盘，近日也迎来一位豪客。据悉，这位置业者有意一次性购买24套叠加别墅，目前正在洽谈中。记者了解到，该楼盘的叠加别墅面积为175~220平方米，成交单价在9000元/平方米左右。该项目负责人向记者透露，“买主为东莞本地人，准备以公司名义购买给员工。”
相比住宅，商铺的销售表现更为抢眼。虎门国际购物中心，在上月举行了认筹活动。据记者现场观察，当天上午就有近千人到场，认筹的数量超过300批。值得一提的是，现场有一位置业者一次性认筹了20套，而真正开盘的时候，其一次性购买了22套商铺。此外，其他一次性购买几套商铺的买家还有不少。据记者了解，该项目临街商铺成交单价在8万~9万元/平方米，内铺成交单价在6万~7万元/平方米。
早于虎门国际购物中心开盘的东城中心改造项目——星玺，也有大宗成交。据星玺策划总监袁达成透露，有一位香港人一次性购买了18套商铺。
公开信息显示，星玺商铺的面积在15~150平方米之间，单价从1.8万元/平方米~3.5万元/平方米不等。
看好物业保值功能
在宏观调控的背景下，投资客在贷款方面受到了严格的限制，近期为何还会出现这些大宗交易呢？
“这种大宗交易在近期出现比较多。”瑞峰置业副总经理姚丽军分析认为，受到流动性过剩和物价上涨等因素的影响，一些手握现金的市民急于寻求投资渠道。从目前来看，包括股市的低迷、黄金交易的波动都对投资造成了一定的影响，让不少市民寻求更为稳健的投资渠道，相对而言，投资房产更为稳妥。
在宏远地产营销策划部副总经理朱廷勇看来，这种投资行为在商业领域比较正常，但是大宗购入住宅项目还是比较少见。“住宅方面，可能还是看中固定资产的保值性质。”据其透露，精英世家前段时间就跟某公司进行了一场团购，成交100多套。
袁达成则分析认为：“投资这种事情，主要还是自己的判断，觉得有信心就买。估计他们也是看好后市的发展。”
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