[摘要] 住建部昨日下发二三线城市5条限购标准，建议符合2条以上标准的城市列入新增限购城市名单。仔细对照，东莞至少有2条“吻合”。业内人士指出，这将极大加强东莞出台限购令的可能性。
住建部昨日下发二三线城市5条限购标准，建议符合2条以上标准的城市列入新增限购城市名单。仔细对照，东莞至少有2条“吻合”。业内人士指出，这将极大加强东莞出台限购令的可能性。
8月份，东莞地产频遭“打压”。
事情起因于8月中旬东莞统计局刚刚发布的一个数据。这份数据披露，7月份东莞房价达到8586元/平方米，直接触及东莞今年4月份出台的房价控制目标的“底线”。而早在7月份发布的6月房价数据中，它已开始接近房价控制目标，当时就有不少业内人士站出来忠告开发商“小心为之”。
但开发商并没有引以为鉴。由此，早前表明“东莞暂不限购”的东莞住房和城乡建设局也改了口风。相关负责人在接受本报记者采访时透露“如果东莞房价继续升温，出台限购令的可能性将更大”。
这毕竟是来自于地方政府相关部门的声音。关键是，这个力度还不够。有地产从业者就说，东莞限购与否，关键还得看中央。从目前中央层面透露出的信号来看，政策从紧依然是一个重要趋势。
昨日，在一片期待声中，住建部早前放出的“二三线城市将纳入限购范畴”的言论终于有了实质性的推进，即5条标准。
对照这5大标准，瑞峰置业副总经理姚丽军说，首先，东莞不属于国家统计局界定的70大中城市，因此，也就不会监测到东莞房价的涨幅情况。东莞合富辉煌市场研究经理李兴则说，今年6月份，东莞住宅均价为8181元/平方米，去年12月为8220.3元/平方米，如此一比较，也可以排除第二个标准。
但对照第三条和第四条，东莞则明显符合。首先，第三条标准提到成交量涨幅较大，合富辉煌市场研究部数据显示，东莞今年上半年住宅成交量275万平方米，同比增长50%。第四条提到已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的。东莞的情况是，自广州、深圳出台限购令后，东莞靠近深圳的一些镇街楼盘，深圳客置业比例高达7成。
住建部建议，凡符合5条标准中2条者就纳入到限购范围内。如此一来，将大大增加东莞出台限购令的可能性。从一些开发商的反映来看，东莞出台限购令的可能性依然较大，这也促使他们现阶段纷纷加快推盘节奏。
截至7月26日，搜房网从东莞市国土资源局网站获悉，8月份东莞共有9宗商住地公开拍卖。其中商品住宅用地7宗，南城、长安、寮步等均有地块推出。环比7月20万平的土地供应量，8月的土地出让面积环比有所上升。特别是作为热点区域的南城、长安、寮步、大朗等地块的入市，或推高土地拍卖市场的热度。详情>>>
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