[摘要] 昨天，南京保利地产公司相关负责人向记者证实，南京保利公司在23日通过官方微博发布了“分期付款”的消息：到今年年底前，新购南京保利旗下的住宅项目，除一律“首付三成签约”外，还可分期付款。
那么，南京保利地产公司的做法会不会被新政下各地开发商效法？“实际上，早在5月，杭州就曾经有两个楼盘传出开发商暗地和购房人签订分期付款的合同，并没有公开宣称，而是小范围内实行，所以，各个开发公司会根据自己的情况采取不同的调整措施，不见得都要效法南京保利，进行分期付款、垫付首付。”杭州一位开发商告诉记者。
昨天，多家北京开发商表示，“调整的方法有很多，不见得非要像保利那样，通州已有一个房价很高的楼盘要改成精装修再卖，这也是一种调整的方法。”
武汉楼市
“折扣战”重开
新华社电（记者 沈翀）起价每平方米4300元、开盘92折、精装修一口价每平方米5600元，总价减3万元……“新五条”以及地方落实楼市调控细则出台后，武汉等二线城市开发商、购房者心理再次出现激烈博弈，“折扣战”重回视野，楼市到底是“真降”还是“假摔”再次引发关注。
记者采访中发现，在价格坚挺的中心城区，各种折扣或优惠往往是开盘之初开发商或销售代理试探市场的营销手段。在武昌徐东一售楼部，记者遇到前来签合同的王先生。王先生向记者展示他刚入手的两房合同：10楼，折后入手的价格约为每平方米8200元。王先生告诉记者，认购当天现场挤进了接近2000人，最后有很多人都因为各种原因没有买到房子。
记者了解到，该项目房源在1000套左右，前期因定位不准而导致销售不佳，此次只是换了一个“马甲”出售。在10月推出的房源大约为200套，只占到其中的20％。
一位业内人士表示，类似打折活动是一些新盘开发商或销售代理试探市场的常用营销手法。比如徐东这个楼盘开盘的定价在每平方米8200—8800元之间，比周围楼盘每平方米便宜几百元，看似做了个赔本买卖，实际上在为后期的涨价做铺垫，而且营造了开盘售罄的场面。另外，还可为开发商收回大部分资金，应付年底的各类款项，一举数得。
记者看到，武汉主城区一些楼盘名义报价在不断“上调”，但暗地降价并不在少数，实际成交价往往低于名义报价。如南湖一知名开发商的楼盘实际成交均价为每平方米6600元，比实际报价每平方米低600元；光谷一楼盘报价虽高，在实际销售中却以一批每平方米低于周边楼盘1000元的特价房吸引购房者。
万科地产武汉、深圳率先降价 直降20万元
中广网武汉11月19日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，面对近千亿元的业绩，在既无内忧又外无外患的情况下，万科昨天（18日）突然在武汉高调宣布，旗下在售五大项目同时优惠，甚至大胆起用了一口价的模式，这让业内始料未及。
目前楼市正面临多重调控，业内专家纷纷猜测，万科此举是不是会重演2008年地产一哥打出拐点论，率先降价起跑呢？降价潮会否再次出现？
此次武汉万科旗下在售的五个楼盘：万科红郡、万科金域华府、万科魅力之城、万科高尔夫、万科城共同推出了优惠联动：如每周每楼盘各推出10套"一口价"特供房源；购房即送11888元家电基金；来访客户均享见面礼等。
武汉万科红郡李经理：我们万科这边专门举办了一个万科联动的活动，专门有5个项目作出这样一个相当于是大型让利，为了庆祝万科前十个月销售额超过41个亿，持续排名。然后做了一个感恩回馈。
在万科高尔夫项目，售楼小姐说，每套的优惠幅度不一样。
售楼小姐：原价80万的房子现在折扣下来就75万左右，的就是70万左右，如果想要一线观湖的，至少82万以上。
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