[摘要] 本周土地市场再遇流拍；新增供应比上周减少，新开工面积基本与上周持平；政策调控动作加剧，银行信贷收紧，部分开发商资金链或告紧，降价压力增大。东莞住宅市场签约量价齐跌，市场观望情绪或加剧。
2．成交情况
2．1本周整体成交情况
根据东莞市房产管理局公众信息网每日公布的签约数据统计显示，本周住宅成交489套，成交面积51720.55㎡，环比分别下跌7.39%和15.18%，终止连续两周上升态势。非住宅成交144套，成交面积8411.77㎡，环比分别下跌49.83%和48.96%。本周银监会叫停第三套房贷，楼市调控政策稳定性和连续性得到印证，市场观望情绪增加。
2．2 普通住宅签约价格
本周签约面积终止连续两周上升态势，下跌15.18%，成交均价6588元/㎡，出现“量价齐跌”局面，与本周政府各部门密集的调控动作有关。国土部清查闲置土地，银监会叫停第三套房贷，对闲置土地进行风险跟进调查等无不显示了政府调控的决心，市场观望情绪或进一步加剧。
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