[摘要] 本周土地市场再遇流拍;新增供应比上周减少,新开工面积基本与上周持平;政策调控动作加剧,银行信贷收紧,部分开发商资金链或告紧,降价压力增大。东莞住宅市场签约量价齐跌,市场观望情绪或加剧。
二.土地市场
本周交易的莞城白沙塘地块尽管面积小,仍然吸引了6家开发商或个人前来竞投,但当叫价到2100万元时,市国土资源局以竞价未达到预期为由,中途收回,为土地拍卖史上罕见。
下周出让地块位于石碣镇西南村,为商业金融项目用地,暂时没有商住用地出让。随着东莞市本年度建设用地指标的消化完毕,一级市场下半年出让的商住用地可能会越来越少。
三.房地产市场
1.新增供应量
本周有中信森林湖和中惠沁林山庄两个项目加推新品,共推出住宅47922.93㎡,332套,环比上周分别减少24.6%和63.5%。推出非住宅678.53㎡,17套,均为中惠沁林山庄的商铺。中信森林湖此次推出为玛瑙屿组团的独栋别墅。
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