[摘要] 截至5月31日，上海市规划和国土资源管理局推介的105幅地块仅有16幅有3人以上预申请，符合规定资格确认，进入下一轮拍卖。
截至5月31日，上海市规划和国土资源管理局推介的105幅地块仅有16幅有3人以上预申请，符合规定资格确认，进入下一轮拍卖。
另外，已经有15幅土地发布公告将出让活动延期，4幅地块终止出让。受到新“国十条”调控政策影响，以及上海细则尚未落地的观望情绪，开发商拿地谨慎，这场原本被期待土地饕餮，遭遇冷落。
多幅地块终止或延期出让
4月23日，上海规土局公布今年“第1号公告”，成为上海土地出让历史上规模一次集中以预挂牌形式推出的土地出让。公告累计出让地块105幅，出让总面积合计505万平方米。这105幅的土地出让底价总额为465亿元，出让保证金总额约23亿元。
从5月18日开始推介，截至5月31日，被称作上海史上最集中一次土地拍卖推介，并没有激起市场的拿地热情。
地块预申请公告期一般为三个月，目前公告时间已经接近一半，截至5月31日，一共有28幅地块出现预申请人，其中只有16幅地块出现3人以上预申请。根据规定，原则上有3个或以上预申请人获得资格确认，进入下一轮拍卖。
中国证券报记者通过上海规土局网站查询，已经有15幅土地发布公告将出让活动延期，4幅地块终止出让。
5月18日，位于闵行区的梅陇南方商务区地块、闵行莘庄商务区西南I地块，出让条件调整，预申请程序被中止；宝山高境镇共和新路东侧地块出让时间被延后；5月20日，崇明县陈家镇、城桥镇等14幅预申请地块，因出让人要求，相关出让活动时间安排延后；5月25日，嘉定区双单路以南、云谷路以西地块，因出让人要求，终止地块预申请程序。
这些地块停止或延期出让背后，反映上海各区县对于上海土地市场已开始产生担忧。不久前上海进行土地出让中，松江广富林地块价格比预期缩水两成。新江湾地块更是底价成交。
中指研究院报告认为，提高土地出让金的首付比例、增加住宅用地供应、打击囤地、提高中小户型和保障性住宅用地比例等调控措施，对开发企业拿地预期产生较大影响，成交地块溢价水平普遍降低。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
