[摘要] 据房天下统计数据显示，2014年6月23日-6月29日，东莞全市住宅成交突破千套，共合计1087套，相对于上周529套的成交量，本周成交暴涨一倍多。在6月结尾之时，东莞楼市开始升温，不仅是开发商月尾冲刺的结果，与目前开发商“以价换量”不无关系。
2014年上半年，东莞楼市陷入低迷状态，从上半年的成交情况看，楼市成交不断暴跌，萎靡不振。继“楼市小阳春”和“红五”泡汤后，六月开局之时成交量不涨反跌三成，业内唱衰楼市的声音此起彼伏，“楼市进入冰点”说法不断传出。上半年，东莞楼市跟随楼市提前“入冬”已是不争的事实。
然而前段时间，东莞楼市开发商开始实行“以价换量”的方案，以期在“冷市”中获得资金回笼。东莞开发商此举不负众望，成效甚是明显，在本周在成交方面不再惨跌而开始明显的增长。据房天下统计数据显示，2014年6月23日-6月29日，东莞全市住宅成交突破千套，共合计1087套，相对于上周529套的成交量，本周成交暴涨一倍多。在6月结尾之时，东莞楼市开始升温，不仅是开发商月尾冲刺的结果，与目前开发商“以价换量”不无关系。不过这是否意味着东莞楼市已度过寒冷冬季迎来成春天，还有待继续关注。但不可否认的是，如今东莞市场多个楼盘降价促销，不失为一个购房的好时机。
住宅成交量暴涨一倍有余 均价回落8字头
据房天下统计数据显示，2014年6月23日-6月29日，东莞全市住宅成交突破千套，合计1087套，相对于上周529套的成交量，本周成交翻一倍还多，环比上周爆涨105.48%；住宅成交面积约121105.6㎡，环比前一周上涨了97.70%；住宅成交金额约101675.1万元，环比前一周上涨82.79%。全市新房住宅均价回落“8”字头，约为8395.576元/平方米，环比下跌达7.54%。
| 2014.6.23-2014.6.29周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 6月23日 | 星期一 | 88 | 12157.72 | 11700.06 | 9623.56 |
| 6月24日 | 星期二 | 93 | 10676.75 | 9242.01 | 8656.20 |
| 6月25日 | 星期三 | 185 | 18883.54 | 14794.76 | 7834.74 |
| 6月26日 | 星期四 | 171 | 19162.14 | 15963.58 | 8330.79 |
| 6月27日 | 星期五 | 203 | 23864.60 | 21060.93 | 8825.18 |
| 6月28日 | 星期六 | 219 | 23268.27 | 17944.91 | 7712.18 |
| 6月29日 | 星期日 | 128 | 13092.53 | 10968.84 | 8377.94 |
| 本周 | _ | 1087 | 121105.55 | 101675.09 | 8395.58 |
| 上周 | _ | 529 | 61256.02 | 55624.13 | 9080.60 |
| 环比 | ↑ | 105.48% | 97.70% | 82.79% | -7.54% |
从上周成交数据来看，楼市出现暴涨。6月开局不利，但就在6月结尾之时，楼市的暴涨给整个楼市带来了巨大的惊喜。业内人士认为，上周楼市之所以出现暴涨是因为几大品牌开发商新品以较低价入市，吸引了大批购房者，继而引发了一波购房潮。在目前市场相对冷清的情况下，开发商新盘新品以明显低于市场预期的价格发售，恐怕也是出于片区竞争压力，开始抢跑。
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