[摘要] 5月14日上午10时，常平镇卢屋村在网上竞拍12万㎡的混合型商住地，总建面约36万平方米，地块编号为2014WG025。经过1房企1轮叫价后，该地块的土地使用权被东莞市富泰房地产投资有限公司和广州绿地天河置业有限公司联合以底价（3.86亿元）收入囊中，折合楼面地价仅1142.7元/平方米。据了解，绿
5月14日上午10时，常平镇卢屋村在网上竞拍12万㎡的混合型商住地，总建面约30万平方米，地块编号为2014WG025。经过1房企1轮叫价后，该地块的土地使用权被东莞市富泰房地产投资有限公司和广州绿地天河置业有限公司联合以底价（3.86亿元）收入囊中，折合楼面地价仅1318.00元/平方米。据了解，绿地集团首次进军东莞房地产市场。
据房天下查证获悉，广州绿地天河置业有限公司在广州市工商行政管理局注册登记，经营房地产开发、房地产投资和物业管理。企业地址位于广州市天河区员村二横路昌乐园65号二楼，开业日期为20143年4月11日，其企业法人为绿地广东事业部总经理朱怀宇。
绿地广东事业部总经理朱怀宇
东莞市富泰房地产投资有限公司2013年10月21日在东莞市工商行政管理局常平分局注册登记，经营房地产项目投资、房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务等。地址位于常平镇司马村司马工业区福林大道一号201房，其法定代表人为 强。
地块碧桂园常平首府
常平镇卢屋村编号2014WG025地，占地面积约120685㎡，起始价为38614万元，起拍楼面价为1318元/㎡，报价增幅为500元。其地块一占面45776㎡，为纯商服用地，容积率小于或等于2.8，建筑密度小于或等于45%；地块二为商住混合用地，占面约74909㎡，普通商品住房占95%以上，商服用地仅占5%以下，容积率小于或等于2.2大于1.0，建筑密度小于或等于30%。该地块西面的碧桂园常平首府，项目往南不远处为万科地产在常平打造的大型万科城大栖地。
据了解，编号2014WG025地块位于常平新城大道东侧，同时被环城大道分成两部分。周边交通十分畅达，距离常平镇中心仅10，地块处在莞潮高速入口处，通过莞潮高速连接莞深高速、龙大高速、广深高速，来往深圳、广州仅约40；东莞至各地的火车均始发东莞东火车站，出行十分便捷；规划中的R3轻轨至东莞市中心仅20；莞惠城轨设站东莞火车东站，已建成通车，去惠州仅35，莞惠城轨还将接驳广州、深圳的轨道交通，珠三角范围内可实现1生活圈。另外，公交车有常平1路、 常平1B路等。
周边配套十分丰富。地块地处常平、黄江双城中心，优享双城体量的商业配备，周边有沃尔玛、天虹、嘉荣、五星级酒店等双中心配套。此外地块附近幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局、银行等配套也一应俱全。
地理位置十分优越。编号2014WG025地块西面的碧桂园常平首府项目，往南跨潮莞高速，不远处是东莞万科地产在常平打造的万科城大栖地，往西沿环常南路是天林湖项目，往东沿环常南路为卓越蔚蓝城邦项目，地理位置的优越性由此可见。
绿地集团首次进军东莞
据悉，绿地集团此前在东莞暂时还没有项目，但目前却在房地产方面火线“招兵买马”，对此业内早有人猜测编号2014WG025地块的得主为绿地集团。
除此之外，房天下也查获相关蛛丝马迹，据报道，2010年起，绿地在广东成立事业部，并以广州白云绿地中心、绿地滨江汇两个项目起家，在3年多时间里于广州、佛山及东莞拿下17个项目，业绩由6亿、21亿升至去年的71亿元。
早在2014年3月23日，绿地集团在广州科学城绿地中央广场售楼部举行了美国洛杉矶绿地中心项目暨华南新品推介会。绿地华南区相关负责人曾透露，2014年除继续推进广州、佛山的现有项目，还将入驻珠海、深圳、东莞三个珠三角城市，预计会拍下2-3块土地，加速布局珠三角市场。正如猜疑，绿地集团首次成功进军东莞房地产市场。
此外，绿地还将计划进入深圳、珠海等地。
据了解，根据常平《常平镇总体规划2010-2020修改》方案显示，常平镇正在打造“三心七片区”的多组团城市结构，同时还要构建“一环三横四纵”的“环加放射线”城市干路结构。常平镇正在面临城市新规划的机遇，房地产市场发展前景十分广阔。未来片区规划利好，基于此，大型品牌房企都纷纷进军常平镇。
房价跌过30%可能性不大 政府怕经济下滑失业增加
崩盘预兆还是购房良机 中国房价降价潮持续多久
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
