[摘要] 本周(2014.4.21-4.27)商品房成交面积11.72万㎡，环比上升4.61%，同比下降13.28%。本周商品房成交套数1909套，环比上升48.44%，同比上升25.26%;成交金额10.66亿元。
房源可选择面日渐丰富，客户积极拍板。
本周末有个别楼盘已抢在五一前提早入市，如凯景中央、厚街万达广场、东江豪门。从开盘当天销售率来看，大部分取得了较好的成绩，销售率高达约9成。事实上，东莞的购房群体体量依然旺盛，一些地理区位较为利好的镇区楼市逐渐变得活跃起来。如中堂处于价格洼地，区域均价7047元/㎡明显远远低于广州楼价水平;同时近期广州市住房公积金大幅度收紧贷款，规定贷款只能使用一次，申请贷款对连续缴存时间从严，户籍人口从过去的半年延长到2年，非户籍人口由1年延长到3年，贷款额度较之前缩水近一半等。广州市民购房难度加大、成本增加，促使越来越多的广州客户把目光投注东莞临广区域，如本周中堂某项目开盘，开盘当天劲销约9成，其中相当部分客户是来自广州新塘、萝岗、黄埔的个体商户。另外，尽管当前房贷利率上浮，银根持续紧张，但东莞购房者的抗性却低于预期，在新品入市，房源可选择面逐渐丰富下，客户积极拍板。
二、一级市场
本周土地交易信息：[无]
本周挂牌土地信息：
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