[摘要] 2014年以来，各地楼市降价新闻似乎屡见不鲜。对于购房者来说，现在是下叉的好时机吗？沙区某品牌房企营销负责人房贷紧张是导致市场向下的重要原因之一。为了降低购房成本，目前有近4成客户选择了一次性付款。”
标题：房贷趋紧楼市在降温 当前或迎来购房时机
2014年以来，各地楼市降价新闻似乎屡见不鲜。对于购房者来说，现在是下叉的好时机吗？
成交量不理想
“最近售房部到访的人少，下叉的人更少，成交量有点惨。”
近日，沙区某品牌房企营销负责人告诉记者，“最近磁器口有一项目开盘，去化率还不到50%。”
斌鑫伟祺置业营销总监张华也有同感，“3月份整个区域的成交量比2月份下降了50%，同比去年更是惨淡。不久前，区域内有一项目刚加推了200套房源，开盘仅销售了十几套，去化率创下区域的新低。”记者接连走访多家楼盘，发现成交均不太理想。
房贷趋紧 楼市降温
沙区某品牌房企营销负责人告诉记者：“房贷紧张是导致市场向下的重要原因之一。为了降低购房成本，目前有近4成客户选择了一次性付款。”
今年开年以来，受国家宏观调控政策影响，重庆各大银行信贷资金投向发生结构性变化，房地产业遭遇“钱紧”。目前，重庆几大国有银行的首套房房贷利率从2月份的普遍上浮5％变为了上浮10％，房贷近一步“收紧”态势明显。
“供应量下降是导致市场成交量下降的另一原因。”立业地产顾问研究院院长李晶表示，今年1、2月份的市场供应同比去年均有不同幅度的下降，市场供应的减少必然会导致成交量的下滑。
从数据可以看出，今年1月6日—3月9日，近9周的周市场供应需求比基本都维持在0.5左右，直到最近两周，供需比才开始破1，达到了1.54和1.11。
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