[摘要] 对于2013年东莞楼市的情况，中原地产市场研究部总监车德锐认为今年东莞楼市非常好，“今年东莞楼市非常健康，根据目前数据显示，今年东莞楼市成交量涨幅非常大，但是房价仅仅上涨了6%，对比部分城市房价上涨超过10%来说，东莞楼市成交量大涨，但是房价平稳，是十分难得的。”
12月18日晚上，由房天下控股、中指研究院主办，东莞房天下承办的主题为“筑梦东莞”的‘2013-2014’中国（东莞）房地产形势报告会在东莞国际会展大酒店隆重举办，东莞地产大腕、投资机构齐聚一堂，深度剖析十八届三中全会后的房地产发展形势、东莞房地产市场走势及东莞房企应对策略等问题，紧贴当前调控形势。报告会上，房天下记者采访东莞知名业内及开发商，探讨2014年东莞楼市的发展趋势。
对于2013年东莞楼市的情况，中原地产市场部总监车德锐认为今年东莞楼市非常好，“今年东莞楼市非常健康，根据目前数据显示，今年东莞楼市成交量涨幅非常大，但是房价仅仅上涨了6%，对比部分城市房价上涨超过10%来说，东莞楼市成交量大涨，但是房价平稳，是十分难得的。”基于东莞楼市今年的情况，车德锐认为明年东莞楼市不会出台大的楼市调控政策，明年楼市较为乐观。
今年深圳客入侵东莞楼市的现象，有些人认为会拉高了东莞的房价，但是车德锐却有另外的看法，“来东莞买房的深圳客其实都不是来投资的，东莞房价潜力不高，深圳投资客以前已经吃过亏了。来东莞买房的深圳客户大部分都是由于深圳房价太贵而外溢到东莞买房，同样的，他们也承受不起高房价，另一种意义上，他们也同样是刚需客”。
车德锐认为今年东莞房地产市场“二三线联动”、“低首付”、“电商”等营销模式都比较好，能较好地带动销售的业绩。
2013年房天下推出了新房帮、无线客户端等新产品，车德锐表示自己常常运用客户端等产品，并对房天下的产品大赞有加，认为房天下无线客户端很便捷、全面、专业。并希望房天下能加大发展的步伐，并能在日后做到分析客户端的用户数据，助力于东莞房地产的客户定位等方面！
中原地产市场研究部总监 车德锐
中原车德瑞:今年东莞房价仅上涨6% 楼市非常健康
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