[摘要] 这种“虚假房源”把购房者忽悠得团团转。虚假房源是如何发布的？中介为何可以频频挂出虚假房源“钓客”？这种虚假房源如何识别……29日，记者做了详细调查。
单价比市场均价便宜一两千元，网上这种低价房吸引了不少购房者的眼球，但是找中介公司详细了解信息时，却被告知房子已卖完或是又要涨价。这种“虚假房源”把购房者忽悠得团团转。虚假房源是如何发布的？中介为何可以频频挂出虚假房源“钓客”？这种虚假房源如何识别……29日，记者做了详细调查。
一套房出现12次
价格都不一样
近日，省城市民吕先生很是郁闷：他想在浆水泉路附近买套大户型住房，在网上找房源时看中了一套总价175万的房子，均价在1万元左右，比附近其他的房子每平米便宜了1000元至3000元不等。本以为“捡到”了便宜房，没想到打电话咨询时，却被告知“已售出”。接着，中介就热情地向他推荐起别的“高价房”，接连试了十多次，吕先生被弄得团团转，他现在已很确定：自己看中的其实都是虚假房源。孟女士3月份买了一套房，在找房的过程中，她发现一个怪现象，网上的房源看似很多，但实际看房过程中却发现房源远没有那么多，一套房子改头换面重复发布的现象很常见。29日，记者从房天下上搜索“佛山苑单位宿舍”，共找到619条房源。在页的30条房源中记者注意到，有一套60平米左右60多万元的房子重复出现达12次，其基本信息为“佛山苑，泺源大街银座商城南边，南北向，1993年建”，而户型、单价、楼层等略有区别。这些房源属于不同的经纪公司和经纪人，虽然不能确定它们是同一套房子，但是记者发现，其中有两套和四套的图片分别相同。
随后，记者以购房者的身份对房天下上发布的房源情况进行了暗访。下午4点左右发布的一则二手房信息里，某小区的一处46平的小户型房子，售价53万，单价相比同类房源低了近2000元。记者致电房产经纪人询问，经纪人核实后称该房之所以价格较低是因为房型比较特殊，而房子一周前就已挂出，很快就卖出去了。
记者在暗访中还发现，网上虽然要价低，但当询问时实际房价已经上涨。10月19日发布的一套某小区，85平标价95万，记者致电经纪人询问房源情况，经纪人称房子还有，但是已经涨到110万。
她同时还推荐了一些其他房源，价格都比最初的房源要高。经纪人称这个房子标价为几个月前的情况，现在房价已经上涨。
假信息影响买家
错过合适房源
不少市民在买卖房子过程中都有同样的苦恼：由于虚假房源信息较多，价格差别较大，干扰了正常的市场信息。卖方在出售房源时很难定价，买方在买房时对价格摸不清，直接影响买房。工作多年的资深中介人士孙先生介绍，“虚假房源”主要是指两种情况，一是房源信息本身存在虚假，无此房源或者房源信息有差错，二是价钱虚假，真实房价动辄上浮数万至数十万元。
“一些小房产中介的房源是假的，甚至根本没有房源，其房源都是通过不正常渠道获得的。”孙先生说，这在行业内称“套房源”。如果再遇上黑中介设置骗局，最终结果往往是黑中介卷款逃走，而买房人钱房两空。
省城一中介负责人透露，为适应购房者需求，各家都在网上发布房源信息，往往一家中介刚发出去的信息，就会被其他中介复制抄袭，并且把价格拉下来以吸引购房者。虽然客户咨询时，他们会说房子卖出去了或房主临时提价，不能以现价成交，但这样有时会让客户认为，他们的房价更便宜，增加对他们的信任度，下次就可能找他们买房。
“中介发布虚假房源信息，最主要的目的其实是为了吸引客户。”孙先生说，中介在获得购房者的信息后，就会给房主不停地打电话，提高成交的几率。现在有的中介公司会考核经纪人打通电话的数量，比如有的公司会要求经纪人一天打通20至30个电话，如果完不成将被扣钱。
像这种虚假房源发布，对购房者最直接的影响是错过一套最合适的房子。比如购房者看好一套90万的房子，但是还抱有能便宜的心理，在网站上看到这种虚假房源信息后，很可能会错过本已看好的房子。(记者喻雯见习记者 魏新丽)
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
