[摘要] 据东莞市国土资源交易网消息，10月30日上午，“泛深片区”的塘厦镇大坪村将有2宗商住地将挂牌拍卖，总面约计14万平，起拍总价达9.5亿元。地块编号分别是2013WG048和2013WG049，报价截止时间分别为30日上午10时和下午3时。
据东莞市国土资源交易网消息，塘厦镇大坪村曾经流过过的2宗商住地将在本月30日再次开拍，总面约计14万平，起拍总价达9.5亿元。地块编号分别是2013WG048和2013WG049，报价截止时间分别为30日上午10时和下午3时。
据房天下了解，这2宗地块均于2012年7月16日流拍过，当中的2013WG048地当时起拍总价为8.0845亿元，起拍楼面价高达7492元/平，业内人士认为地块是在单价过高、市场竞争压力大的双重因素影响下流拍的。此次2宗连体商住地均采取折价的方式“复出”，编号2013WG048地降价1.89亿元，起拍楼面地价由7492元/平米降为了5731.94元/平米；另外，编号2013WG049地亦降价7280万元。业内人士预判2013WG048地或将突破大坪村此前出让的2013WG023地（6090.14元/平），履新2013年东莞地王。
编号2013WG048地占地89926㎡，容积率为1.0＜R≤1.2，建筑密度≤28%，起拍价为61854万元，加价幅度100万元，起拍楼面价5731.94元/㎡；编号2013WG049占地面积为50900平米，容积率为1.0＜R≤2.0，建筑密度≤28%，起拍价为33340万元，加价幅度100万元，起拍楼面价3275.05元/㎡。
2宗地块位于莞深高速公路南面，周边有沙新路和蛟坪路。该地块与深圳观澜镇山水相连，位于“泛观澜别墅板块”内，生态资源极为丰富。
自2013年以来，塘厦镇挂牌上市的商住性质的地块并不多见，但该镇供应与成交之地均为优质地块，地块占地规模较大，吸引众多品牌开发商纷纷出手拿地，商住地均以高溢价率成交。如东莞市金地房地产投资有限公司以溢价72%的42020万元拿下塘厦镇林村编号2013WG025地块；东莞市忠诚投资有限公司以底价44210万元拿下塘厦镇大坪村编号2013WG023地块，等等。
塘厦房地产市场向来是各大房企开发的一大重镇，伴随着东莞二级市场的火爆成交以及多家地产大鳄的“搅局”，市场加速升温，区域地价跟着房价一路疯狂飙涨。譬如2013年6月26日，厦镇大坪村编号2013WG023地块6090元/㎡的楼面地价创下年内的楼面地价记录。
此次拍卖的两宗地中，编号2013WG048地块的起拍楼面地价高达5731.94元/平米。业内人士预判，2013WG048地块的单价或将突破大坪村此前出让的2013WG023地的单价（6090.14元/平），进而履新东莞地王。
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