[摘要] 中国房地产市场正面临着日益增长的空房率和居高不下的房价的困扰，人们担心，房地产泡沫破裂之时，会给中国经济带来巨大的影响。无独有偶，远在欧洲北部的瑞典也正饱受着来自房地产市场的压力。
中国房地产市场正面临着日益增长的空房率和居高不下的房价的困扰，人们担心，房地产泡沫破裂之时，会给中国经济带来巨大的影响。
无独有偶，远在欧洲北部的瑞典也正饱受着来自房地产市场的压力。由于房屋建造数量远远低于人口增长速度，房价同样居高不下，已经严重影响到了瑞典的经济。
住房供应落后于人口增长
据路透社消息，近日公布的第三季度斯德哥尔摩及其周边的普通家庭住房售价已达到62.3万美元一套，几乎是15年前的3倍。据英国经济和商业研究中心数据显示，这一价格与大伦敦地区62万美元几乎相同。
据了解，在过去的几十年中，瑞典新房屋的建造速度远远落后于人口增长速度，并带来了劳动力流动性锐减、住房价格攀升、按揭贷款利率居高不下等令政府头疼的问题。
和中国滚滚的周末看房大军一样，瑞典的购房者热情也并未被高首付、高利率和严格的抵押还款细则阻碍。“购房者们从来不会提及这些问题。”一位房产经纪人在介绍一间斯梅兹兰登火车站附近的139平方米的公寓时如是说道。大概有40位顾客看了这一处93万美元的房产——尽管需要彻底翻新——在分配的45看房时间的头15里，阻隔看房者鞋底泥污的蓝色塑料鞋套就被迅速用完了。
“过去的20年中，我们建造的房屋只有其他国家的一半，不得不说我们现在面对的是一个长期的问题。”瑞典公共行政和住房部长斯特凡-艾特弗尔表示，“另外在招聘劳动力上，由于国家的限制性规定，大大地降低了建筑公司的长期竞争力，所以很多劳动者都不愿意应聘这类公司。”
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