[摘要] 10月21日上午，东莞麻涌镇漳澎村2宗连体商住地块将在网上开拍，总面约计6.5万平方米，总价超16亿元。地块编号分别为2013WG042和2013WG043，截止报价时间分别是21上午10时和下午3时。据房天下了解，这两宗地曾于2013年7月17日出让过一次，结果均已流拍告终。
10月21日上午，东莞麻涌镇漳澎村2宗连体商住地块将在网上开拍，总面约计6.5万平方米，总价超16亿元。地块编号分别为2013WG042和2013WG043，截止报价时间分别是21上午10时和下午3时。据房天下了解，这两宗地曾于2013年7月17日出让过一次，结果均已流拍告终。
麻涌镇麻澎村编号2013WG042
此次出让的各项数据没有放发生任何变化，起拍价、报价增幅、建筑密度、容积率以及起拍楼面价均与上次相同。编号2013WG042地占地面积为24591㎡，容积率为1.0＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起拍价为6128万元，报价增幅100万元，起拍楼面价890元/㎡；编号2013WG043占地面积为40064平米，容积率为1.0＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起拍价为9984万元，报价增幅100万元，起拍楼面价890元/㎡。
麻涌镇麻澎村编号2013WG043
据了解，2013年以来，麻涌镇仅推出一宗地块，即麻涌镇麻三村商服地块。麻三村地块以溢价率为34.7%为陈德爱个人所得。近年来，随着水乡一体化规划的出台，作为水乡镇区麻涌镇凭着广州高新经济技术开发区而备受关注。
不过，两宗商住地的优劣很明显。其优：麻澎村地处麻涌南部，东与沙田镇仅一河之隔，南与番禺莲花山隔海相对，西连新沙港，辖区内有虎门港新沙南作业区和新沙港两大港区，两宗商住地还麻涌镇漳澎村村委，地理位置可谓优越。
其劣：该村远离镇中心，商业以及生活配套并不完善，而且本地人多以自建房为主，外来人口则以新莞人居住中心为主，周边并无成熟的商品房小区。两宗地块周边虽有广深沿江高速、麻涌大道、漳澎二路、新沙路等交通干线环绕，但沿着漳澎二路南下仅有兴发百货、麻涌医院漳澎门诊部等少数设施配套，生活氛围不够浓厚。
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