[摘要] “土豪”固然成为关注的焦点，但在东莞的购房大军中，与东莞“土豪”相对应的另一支队伍便是广为业内外人士所熟知的“深圳客”。深圳客进入东莞是的时间不长，但在短短的几年时间里已对东莞楼市造成了很大的影响。
9月末10月初，“土豪”一词在网络悄然走红，该词原指在乡里凭借财势横行霸道的坏人，后在ACG界引申为无脑消费的人民币玩家。近来，微博上又大肆发起“与土豪做朋友”活动，期间“土豪，我们做朋友吧”、“你想跟土豪做朋友吗”等名言流行在各行各业。东莞楼市亦不甘寂寞，对购房大军来说，“土豪”被延伸为本土购房大军，亦或买房富豪。
“土豪”固然成为关注的焦点，但在东莞的购房大军中，与东莞“土豪”相对应的另一支队伍便是广为业内外人士所熟知的“深圳客”。深圳客进入东莞是的时间不长，但在短短的几年时间里已对东莞楼市造成了很大的影响。从近期泛深片区的楼市成交来看，大运城邦、名流印象花园、三正卧龙山、观澜高尔夫、观澜碧桂园等项目大多数成交客源都是深圳的购房者；从东莞房天下每月举办的大型看房团调查结果来看，深圳客的人数基本呈现稳步上涨的态势，俨然成为东莞楼市成交不可或缺的一大主要因素，甚至已发展成东莞购房大军中能与本土购房大军竟相PK的一支生力军。
迅速兴起：深圳客2007年涌入
何时，深圳客开始外溢东莞？
据房天下了解，2002年以前，东莞本地人原本很少人有购买洋房的概念，除了大户型和别墅产品外，适合白领的中小户型在市场上也比较少见。从2004年起，东莞房价开启了此后两年快速上涨通道，本土购房大军声势壮大，市场住宅供应和销量陡增。
仅隔3年，东莞住宅房价从2003年的3000元/㎡升上6000元/㎡的台阶。2007年开春，楼市延续了2006年的大涨势头，深圳客顺势闪现东莞市场。与此同时，伴随着深圳客的流入，东莞深圳系房企一下子新添了10多家。仔细考究，从某种程度而言，深军系军团进驻东莞一方面加速了深圳客的成长，另一方面也加速了东莞楼市的发展。
而事实上，涌进东莞楼市的深圳客从来都不是一层不变的。众所 ，2008年是东莞楼市整体处于低谷的时期，政府屡次出拳宏观调控，房价才开始停滞，停下了快步增长的步伐，各大品牌开发商争先跳水降价，深圳客出现次大部队撤离。
有人说，楼市是时常变幻的，就如能带来幸福和痛苦的摩天轮，谁也无法预判下一次是幸福的旋转，还是痛苦的轮回。2年后，2010年东莞史上最严的新政出台，被要求提高买房首付和利率成本，2011年新国八条出台，中大户型特别是合拼户型受到极大的限制，从3月至10月，前后3次传出“限购”、“限价”。这个阶段房价被稳定在8200元/㎡左右，深圳客见势回流东莞，此时已陡然翻了几倍，并引发了新一轮的“拓深”热潮。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
