[摘要] “金九银十”一直被形容为楼市的传统销售旺季，不过在国家的宏观调控下，近年来这两个月的“优势”大大削减。但是今年国庆假期刚过，数据就显示，今年9、10两个月，广州无论新房还是二手房，都呈现出量、价双收的局面。
房子涨了，是不是土地供应减少造成的呢？我们的调查显示，购房者似乎更像是追涨杀跌的心态居多，楼市清淡时反而购买的人少。广州国土房管局发布的数据显示，今年广州住宅用地供应已经大幅增加，同比增加达到2倍多。但是，似乎对平抑楼价效果甚微。原因就在于，楼价越是上涨，购房的人也就越多。
今年1－9月，广州供应住宅用地526公顷，同比增加229%，完成年度住宅用地供应计划595公顷的88%，超过广州前5年平均实际供应量448公顷的17%。其中，保障性住房用地103公顷，商品住宅用地423公顷。不过，广州楼价却不断攀升。今年9月，广州一手楼价为17399元/平方，同比涨幅高达24.8%。
房地产业内人士黄韬告诉记者：政府目前跟开发商的推项目是很相像的，通常会在楼价高的时候才推地，这个时候推地的价格也不会低，地王多次出现，对目前的在售楼盘的楼价
没有平抑的作用，相反还有一个支撑的作用。
数据显示，2013年广州土地出让金预计为475.6亿元，增长40.9%。其中，市本级土地出让金收入300亿，增幅高达62.2%。也就是说，推地的节奏往往和楼价上涨同步，完全没有制约的作用。在深圳，近日也是高房价频出，深圳许多楼盘纷纷推出楼王，这些楼王中有的一平方米卖到了22万，总价就动辄上千万、甚至过亿。在深圳南山的“豪宅”深圳湾一号，外界盛传这里的楼王房价很高，就连看房也必须先验资，记者询问销售情况时，销售人员以一概不知回绝采访。随后，记者来到代理此楼盘销售的中介了解情况。
地产中介销售人员告诉记者：深圳湾一号它有208平方米和430平方米的，现在的单价是在18万到22万之间每平米，总价是在六千万左右。
一套房子总价六千万在该楼盘不算价，该楼盘另外还有堪称“天价”的“豪宅”单位。
地产中介销售人员说：还有638平方的，那个是一整层的下来上亿元的价格了，后期推出的都是这种六百多平的了”。
而深圳东海国际中心的B栋26楼楼王，一套单位的面积为1639平方米，单价13.5万元/平方米，总价高达2.2亿元，堪称面积的楼王。这些楼王大部分是商务公寓，属于不限购不限贷的范畴，不属于住宅类别。
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