[摘要] 针对“地王”频出现象，国土资源部在9月25日召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会。
针对“地王”频出现象，国土资源部在9月25日召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会。
座谈会对一些地方政府默许甚至助推出现高价地，抬升房价地价；或在债务压力下，集中推出优质地块，忽视有关均衡供地要求等行为提出警示。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《国际金融报》记者采访时指出，国土部的目的在于持续加大住宅用地供应力度，增加楼市供应，缓解房价上涨压力。“除此之外，信贷市场也有所反映，房贷收紧，将抑制部分购房需求。房地产市场长效机制的建立是大势所趋，短期内国家层面出台性调控措施的概率较小。”
城市房价多上涨
国家统计局最近公布的数据显示，8月份，70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，其中，北上广深四个一线城市新建商品住宅价格同比上涨幅度高达18%-20%之间。从范围看，有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。
对此，国土资源部要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。
国土资源部副部长胡存智表示，今年1-8月，房地产用地公告量同比增加25%，住宅用地公告量增加22.7%，均为近年来较高增幅；房地产用地供应同比增加34.4%，增长较快。
国家一直不放松对房产楼市的调控政策，“地王”依旧是房地产市场的高频词，记者采访多家房地产企业，相关负责人皆表示，现在土地供应日趋紧张，价格上涨很正常。很多企业虽然不能直接参与“拿地”，但更多会选择与“地王”合作，以开发的形式参与新一轮的房地产热潮。
受“地王效应”影响，楼市预期看涨。北京、南京、天津、青岛、昆明等多个城市出现的“日光盘”现象便是一大有力印证。
胡存智认为，必须看到所谓“地王”出现后面的复杂因素，包括房价连续上涨、量价齐升，房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求；“一些大型房企出于提前抢夺定价权等种种考虑，加上自身实力比较雄厚，加大了对优质地块的争夺力度；一些地方政府默许甚至助推出现高价地，影响市场预期，抬升房价地价；一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。”
一位房地产分析师认为，住宅、土地供应不足，导致房企决定高价拿地。最后房价可能再度推高，如此一来，中国的房价居高不下是意料之中的情况。
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