[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计（截止到9月24日），10月份东莞楼市将迎来推新的小高潮，统计有30个楼盘加推或开盘，去年同期则统计有32盘推新。楼市推货计划较9月份（统计22盘）大大增加，9月份东莞楼市成交未见爆发，即便是中秋节点也仅有两三盘推新，楼市蓄客活动多，营销持续升温，10月份或引来推货和成交的高潮。
10月东莞楼市迎推新小高潮 5大刚需纯新盘登场
据东莞房天下数据监控中心统计（截止到9月24日），10月份东莞楼市将迎来推新的小高潮，统计有30个楼盘加推或开盘，去年同期则统计有32盘推新。楼市推货计划较9月份（统计22盘）大大增加，9月份东莞楼市成交未见爆发，即便是中秋节点也仅有两三盘推新，楼市蓄客活动多，营销持续升温，10月份或引来推货和成交的高潮。 》》》进入专题
在统计的30个推货楼盘中，老盘加推的有24个，纯新盘有6个，占比为20%。6个纯新盘主要产品为中小户型，面积从38-150平不等，80平左右的实用两房也有推出。而鼎峰源著则首期主推别墅产品。备受刚需关注的万科金悦香树则选择了9月28日抢跑开盘。10月份推出的纯新盘除了主打刚需产品外，罕见地集中在东莞市中心区域，东城、莞城、南城各有纯新项目。
| 2013年10月东莞纯新盘 | ||||||
| 镇区 | 项目名称 | 开盘时间 | 加推或新盘 | 推出套数 | 产品户型以及所在楼栋 | 预计价格(元/㎡) |
| 大朗 | 嘉宏公园1号 | 10月 | 新盘 | 待定 | 88-150平 | 待定 |
| 东城 | 世纪城幸福公馆 | 10月 | 新盘 | 待定 | 80-140平2-4房 | 待定 |
| 莞城 | 富通自在城 | 10月 | 新盘 | 待定 | 70-97平2,3房130平四房 | 待定 |
| 莞城 | 光大香颂里 | 10月初 | 新盘 | 待定 | 38-114平 | 待定 |
| 南城 | 鼎峰源著 | 10月中旬 | 新盘 | 待定 | 别墅 | 待定 |
| 樟木头 | 香樟1号 | 10月3日 | 新盘 | 176 | 6，7,8栋2-4房 | 7000 |
| 南城 | 万科金悦香树 | 9月28日 | 新盘 | 待定 | 77-98平 | 待定 |
数据来源：东莞房天下综合统计（注：赤色字体楼盘为9月开盘项目）
10月东莞楼市 刚需新货主导市场
10月份东莞推新或开盘的项目中，有23盘主要推出面积100㎡以下的中小户型，占比高达76.7%。而根据9月份的成交情况，刚需产品也是占据市场的大部分份额，刚需将在10月份继续占领市场。而在23个主推刚需的项目中，早期热销的沿海江湾国际、万科金域松湖、格兰名筑、恒大帝景等项目也计划乘势加推，不失为刚需买家的好选择。
而对与改善型置业的买家来说，丰泰悦榕东岸、绿茵温莎堡、富通圣堤雅等项目将推出舒适的大平层，别墅项目则有鼎峰源著推新。
若是投资置业的话，10月份东城万达广场将推出区间50-150㎡的商铺，预计均价到达4万元/㎡；松山湖的保利红珊瑚则持续推出社区商铺，区间为15到162㎡，预计价格28000元/㎡。
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