[摘要] 9月5日上午，东莞市万科房地产有限公司再投重金5.4435亿元擒获虎门大宁村编号2013WG033地块，折合楼面地价约3982元/平方米。至此万科连下四城，已全部包揽虎门大宁村四宗连体商住地，总建面高达34.9803万平，建筑规模达到77万平，总成交价约31.4045亿元，平均楼面地价3904.96元/平。
连体地将仓补虎门片区刚需产品
针对万科此举，东莞业内分析人士表示，目前虎门镇刚需一直受到压抑，尤其是虎门中心区大户型供过于求已成现实。东莞万科此次不惜重金拿下虎门大宁村四宗巨无霸是其对片区刚需市场的及时仓补。
虎门大宁村四宗连体商住地
而据东莞中原地产报告分析称，万科拿地有五个方面的原因：虎门作为经济发达镇区，当地购买力十分旺盛；地块规模占地较大，地块十分优质；虎门受虎门港的利好及广州南沙的规划利好，将迎来全新的发展机遇；万科在当地项目已确立一定的品牌知名度和累积一定的客户资源；万科需要拿地补仓来为后期抢占市场份额。
据东莞万科高层领导透露，该四宗连体商住地将被建成刚需非毛坯洋房。东莞合富辉煌研究部副总监李兴旺认为，万科将其定位为刚需项目，是因为刚需产品走货速度快。目前东莞主城区不少刚需项目已经破“万”，万科此项目的刚需产品未来价格不一定便宜，或将对虎门港片区房价产生一定影响。
“品牌万科此次大手笔虎门拿地，这将进一步提 门城市的知名度，同时也会进一步提高整个虎门房地产的开发水平，乃至对虎门生活方式都将产生很大的影响。”从长远来看，李兴旺还说。
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