[摘要] 距离传统的“金九银十”销售旺季还有一个月的时间，但广州二手楼市交投热度直逼时下节节攀升的盛夏温度。
白云：业主多次反价引发观望
7月份，白云区成交量环比大降，中原地产成交均价为14996元/m2，环比结构性微降。成交量的下降，一是由于目前市场盘源较少，二是价格快速上涨，买家接受度不高。其中，广州大道北板块成交明显放缓，自5月出地王后，业主跟风涨价比较离谱，比如春兰花园5月均价15000~16000元/m2，现在升至19000元/m2。部分业主干脆惜售，导致盘源量少。买家以“刚需”为主，较多买家无法接受业主多次反价，观望情绪仍较浓。
天河：金融城高房价低成交
天河区在7月份成交也有所下滑，成交量环比下降一成，中原地产成交均价为28267元/m2，环比结构性上涨12%。天河北、珠江新城等板块，市场基本维持稳定，但值得注意的是，东圃、员村板块成交量明显下降。这主要是国际金融城概念利好，业主普遍看涨后市，部分业主惜售，市场盘源少，部分业主多次反价。但买家对价格敏感，大部分只能接受5%左右的小幅度涨价，认为涨价太高不如去买一手。成交以首次置业买家为主，120万~130万元的“刚需”两房较受欢迎。
番禺：华南板块价涨一成以上
7月份，番禺区成交量环比增长一成，中原地产成交均价为16387元/m2，与上月基本持平。市场相对活跃，其中华南板块最为突出，价格也大幅上涨，幅度约在10%~15%左右。例如星河湾一套三房单位从年初的230万元升到目前250万~260万元；锦绣银湾价格也大升，单价达20000元/m2的高位。市场盘源供应较充足，但业主大多涨价，部分反价厉害。买家对涨价多不能接受，入手买家主要为首次置业，以100~150平方米三房左右的单位较受欢迎。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
