[摘要] 中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。黄瑜表示，预计房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步
中国房价看起来仍在持续上涨，且幅度还有所扩大。
昨日(8月1日)，中指研究院发布报告显示：2013年7月，100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。
中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的环境下，7月百城房价继续上涨且涨幅在热点城市带动下略有扩大。
本周召开的中央政治局会议并未提及房地产调控，受此影响，房地产板块隔天应声上涨，也凸显地产的韧性。
百城房价涨幅继续扩大
据中指院统计，100个城市的 (新建)住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨，虽然上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。
黄瑜说，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动平均涨幅扩大。同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧。
报告显示，北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%，同比上涨11.06%。涨幅均超过平均水平。
值得关注的是，十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。7月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京涨幅均超过10%。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，从目前楼市看，一二线城市因为集聚了过多资源，房价易涨难跌。2012年以来，过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因，目前这些因素依然存在。
7月中旬，北京大兴一楼盘在众多购房者的焦急等待中终于开盘。该楼盘工作人员告诉《每日经济新闻》记者，这一原本在春季入市的项目因 “国五条”而搁置，但夏季开盘后，当天下午三点便销售一空。
“尽管购买条件增加了精装修费用，且要求一次性付清，但仍被抢购一空。”上述人士说道。
这是需求旺盛的一个缩影。上海某房地产研究院报告显示，二季度，30个典型城市商品住宅成交面积为5138万平方米，同比增长17.5%。二季度的成交行情，创近四年同期新高。
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