[摘要] 中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。黄瑜表示，预计房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步
不同城市分化或加剧
即使有“限地价、竞保障房”的出让规定，但依然无法抑制土地价格的上涨。
据伟业我爱我家统计数据显示，今年前7月北京住宅用地平均溢价率为35.77%，比去年全年高出近4个百分点；北京住宅用地楼面均价9320元/平方米，比去年全年上涨43.7%。
我爱我家副总裁胡景晖告诉 《每日经济新闻》记者，受到众多开发商回归一线城市影响，北京、上海一线城市中的优质地块会一直受到追捧，尤其是“规模较大、位置较好的地块还会继续上演多家企业竞价的场面，预计四季度还会出现新一轮土地交易高峰”。
国土资源部法律中心上月发布的中国土地市场指数显示，经过一季度短暂调整后，地产市场重新进入景气运行区间，地产景气指数进入红灯过热状态。
而这背后是各地卖地的冲动与房企接手的渴望。某统计显示，7月，10个典型城市土地出让金收入912.9亿元，创近31个月的新高，环比增长54.2%，同比增长155.1%。
但国土资源部法律中心主任孙英辉强调，目前地产对流动性的依赖进一步降低，加上土地供给刚性制约，单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。
中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。
黄瑜表示，预计房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道。
她认为，不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。
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