[摘要] 近日管理层提出“促进房地产市场平稳健康发展”。业内专家指出，新提法不能与容忍房价过快上涨画上等号。房地产调控的力度在某一个时间段会有所缓和，但并不是放宽、放松。对于未来的市场走势，则认为房价涨幅将延续上半年趋势的可能性较大，土地市场则有“降温”的可能。
7月30日管理层提出“积极稳妥地推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。
这一表态被业内人士认为是政策“转向”释放利好。第二天，房地产股集体高开，多个房企人士公开表明下半年房价还要涨。
上半年虽然调控重重，但无论是国土部门公布的土地数据、统计局房价数据，还是房企公布的半年销售数据，均有明显火爆的趋势。下半年楼市走势如何？昨日，记者和暨南大学教授胡刚一起对于政策走向和下半年楼市情况进行了讨论和解读。
胡刚
潘彧
赖伟行
嘉宾核心观点
胡刚：房地产调控的力度在某一个时间段会有所缓和，但并不是放宽、放松。但房价涨幅延续上半年趋势的可能性比较大，土地市场则有“降温”的可能。
潘彧：上半年房价的走势肯定不够“平稳健康”，下半年会有一些更加市场化的调控手段出台。
赖伟行：促进房地产市场健康发展是决策层一贯的提法，也绝不能与容忍房价过快上涨画上等号。
焦点1
调控是否已经转向？
胡刚：我认为应该不会是大的转向。因为现在整个房地产形势整体已趋于平稳，而今年整个宏观经济形势不是太好，我认为房地产调控的力度在某一个时间段会有所缓和，但并不是放宽、放松。现在开始到下半年，比国五条更厉害的具体的房地产调控政策不会出来了。但是房地产的一些微调还是会出，比如房产税，依然会继续推进试点，可能中心城区严控，郊区放开一点。
赖伟行： 观察近几次经济工作会议，房地产政策的思路确实出现转变的迹象，但如果因此就判断政策已经转向，则又言之尚早。毕竟，促进房地产市场健康发展是决策层一贯的提法，也绝不能与容忍房价过快上涨画上等号。
潘彧：从某个角度来说，我却认为“促进房地产市场平稳健康发展”可能并不是一个纯粹的利好。这一表态是在今年上半年房价飙升的情况下发出的。今年上半年房价的走势肯定不够“平稳健康”，下半年会有一些更加市场化的调控手段出台。
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