[摘要] 近日，记者驱车从南城沿港口大道一路向沙田驶去，沿途发现至少有5个楼盘挂出了“低首付”的招牌。据记者统计，目前东莞采用低首付营销方式的楼盘足有近十个，首付8万起，首付7万起，首付4万起……没有最低只有更低的购房门槛，不断地刺激着置业者的神经。
近日，记者驱车从南城沿港口大道一路向沙田驶去，沿途发现至少有5个楼盘挂出了“低首付”的招牌。据记者统计，目前东莞采用低首付营销方式的楼盘足有近十个，首付8万起，首付7万起，首付4万起……没有只有更低的购房门槛，不断地刺激着置业者的神经。
近段时间，记者频频收到楼盘推介短信，很多都在表达着同一个意思：我们首付很低，买房很优惠。
更有意思的是，有些楼盘的首付标准还一再降低。比如，此前中熙·松湖国际推售79-139平方米三房、四房产品，曾打出条幅表示，“首付6万，松山湖置业选”，但记者最近收到的短信却变成了“首付4万”。滨江公馆(小区网论坛)曾发短信告诉记者，130-134平方米四房“首付9万”，记者日前路过滨江公馆，发现其悬挂的大红条幅上书写着“首付8万”四个大字。
记者了解到，目前低首付已经出现在城区和镇街多个楼盘，如东城东的中惠·卡丽兰，主推82-250平方米纯复式，首付10万起；万江的恒大·帝景开盘发售82-165平方米二至四房，首付仅12.8万起；东城东的丰泰·旗山绿洲销售77-98平方米N+1单证现房单位，开发商表示其“为正在为理想而奋斗的年轻置业者推出‘首付7万起’”；厚街的汇景·世纪双子在售40-50平方米私人酒店，首付8万起即可入住；寮步的鼎峰·花漫里推售119平方米3+1房，首付也只需12万；道滘的新里城清盘处理76-130平方米二至五房，首付仅需6万起；大朗的富盈·世界汇41-89平方米精装公寓推出一成首付，3.8万起，即可购买。
记者了解到，部分发展商推出的低首付措施，相当于帮置业者垫付部分首付款，但购房者需在规定的期限内还给开发商。推出低首付的各个楼盘情况均有所不同，有的尚在销售的重要时间段，如中熙·松湖国际，也有的已进入尾盘清货阶段，如滨江公馆。
合富辉煌市场研究部副总监李兴旺表示，7月楼盘多以清理存货为主，开发商资金相对充足，故打折降价的意愿较小，“低首付”就成为开发商促销的主要战术，同时也能更有效地为“金九银十”积累更多的客户。
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