[摘要] 东莞7月土地市场整体成交大涨，单幅地块出让亦可圈可点。据房天下统计，东莞7月挂牌上市商服、商住地共有11宗，总面积约61.66万㎡。11宗地中，6宗成功出让，总金额超24亿元，环比大涨114%；2宗流拍；3宗因交易系统运行程序出问题而临时停拍。
东莞7月土地市场整体成交大涨，单幅地块出让亦可圈可点。据房天下统计，东莞7月挂牌上市商服、商住地共有11宗，总面积约61.66万㎡。11宗地中，6宗成功出让，总金额超24亿元，环比大涨114%；2宗流拍；3宗因交易系统运行程序出问题而临时停拍。
值得注意的是，房地产大鳄万科本月拿地2宗，其中虎门大宁村编号为2013WG030的“巨无霸”刷新了东莞今年商住地拍卖新纪录，并引发业内外热议。
7月土地成交总额超24亿 环比大涨114%
据了解，7月份成功出让的6宗商服商住地分别：塘厦镇林村2013WG025地块、寮步镇凫山村2013WG026地块、厚街镇河田村2013WG027地块、虎门镇大宁村2013WG030地块、常平镇桥沥村2013WG034地块、大朗镇求富路村长富西路西侧2013WG034地块。
| 地块编号 | 地块位置 | 占地面积 （㎡） | 用途 | 成交价 (万元) | 竞得企业 | 楼面地价 （元/㎡） | 溢价率 |
| 2013WG025 | 塘厦林村 | 49322 | 商住 | 42020 | 东莞市金地房地产投资有限公司 | 3407.81 | 72.1% |
| 2013WG026 | 寮步凫山村 | 68431 | 商住 | 53040 | 东莞市万科房地产有限公司 | 3523.12 | 127.2% |
| 2013WG027 | 厚街河田村 | 14807 | 商服 | 12149 | 东莞市濠畔物业投资有限公司 | 2734.97 | 100.0% |
| 2013WG028 | 麻涌漳澎村 | 24591 | 商住 | 流拍 | 无 | ||
| 2013WG029 | 麻涌漳澎村 | 40064 | 商住 | 流拍 | 无 | ||
| 2013WG030 | 虎门大宁村 | 112873 | 商住 | 104518 | 东莞市万科房地产有限公司 | 3703.92 | 0.2% |
| 2013WG031 | 虎门大宁村 | 100012 | 商住 | 暂停出让 | 无 | ||
| 2013WG032 | 虎门大宁村 | 74787 | 商住 | ||||
| 2013WG033 | 虎门大宁村 | 62131 | 商住 | ||||
| 2013WG034 | 常平桥沥村 | 52441 | 商住 | 16445 | 东莞市碧桂园房地产开发有限公司 | 1650.48 | 7.9% |
| 2013WG035 | 大朗求富路 | 17128 | 商服 | 12504 | 任恩 | 1460.07 | 0.0% |
以上为东莞7月土地市场出让挂牌上市信息一览表（图片制作：东莞房天下）
本月成功出让的6宗地面积约31.5002万㎡，环比上涨16.78%，总成交金额高达24.0676亿元，环比大涨114.12%。其中商住地占4宗，面积约28.3067万㎡，成交金额为21.6023亿元；商服地占2宗，面积约3.1935万㎡，成交金额为2.4653亿元。本月6宗地被东莞万科、金地房地产、碧桂园集团、东莞濠畔物业等5家房企1人所分食，平均溢价61.48%。每宗地块成交以及相应拿地房企都有着让业内可圈可点的地方。
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