[摘要] 进入2013年，楼市调控政策密集出现，特别是“国五条”细则出台后，广深购房者纷纷来到东莞买房，使得东莞临深片区楼盘热销，推高了东莞楼市成交量。
楼盘“以价换量”
在价格方面，由于成交以刚需户型为主，不少楼盘保持理性“以价换量”。数据显示，季度东莞住宅均价约8547元/平方米，同比微涨1%。合富辉煌东莞市场研究部表示，2013年季度东莞楼市整体销售形势为“量增价稳”，成交量大增，价格整体平稳。
合富辉煌东莞市场研究部表示，由于销售形势持续旺盛，新品供应节奏滞后，开发商在季度将陆续收回优惠折扣，部分项目将呈现小幅上涨。
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今年季度镇区土地唱“主角”
11宗商住地供应全位于镇区
(记者蒋幸端)镇区楼市火热，镇区的土地市场受此影响也同样成交旺盛。统计数据显示，季度11宗商住地供应全部位于镇区。此外，由于优质地块陆续入市并成功竞拍，季度商住地成交金额同比大幅上涨，整体溢价率为38%。
根照市国土资源交易网数据统计，今年一季度东莞共供应32宗地块，面积合计132.01万㎡，其中商住地供应11宗，面积合计26.64万㎡，按面积环比下降52.52%，同比上升60.18%。东莞中原地产市场研究部表示，从区域分布来看，供应地块全是镇区地块，契合“城镇化”热点，二、三线镇区借机盘活更多土地将成为未来趋势。
从土地成交的情况来看，今年一季度东莞土地共成交30宗，面积合计163.38万㎡，其中商住成交10宗，面积合计18.85万㎡，同比上升44.12%。商住地成交金额10.65亿元，同比上升49.30%。与去年第四季度相比，2013年季度商住地成交金额比去年大幅上涨。
从成交价格与溢价率来看，东莞中原地产市场研究部提供的数据显示，今年季度商住地成交楼面地价为2308元/㎡，环比上升7.61%，同比上升26.80%。
商住地楼面地价走高，归功于个别地块的综合素质佳，出现大幅溢价成交。此外，季度商住地成交整体溢价率为38%，整体溢价水平高于去年同期。
整治2012年度违法用地大限将至4月30日前整改不完将被问责
违法占用耕地比例须小于5%
(记者黄江洁)根据国家和省的要求，2012年度违法用地必须在本月底前整改完毕。昨日，记者从市国土资源局了解到，3月起各镇街已开始按照“违法占用耕地比例小于5%”的要求进行整改，本月起市卫片领导小组将对各镇街整改情况进行监督检查。
五成违法用地在镇、村
据介绍，原来上一年的违法用地在下一年6月30日之前办完手续就不会被问责，该政策从去年起被取消，这意味着整改时限大大缩短；今年明确对违法用地查处时一定要落实“处理人”，不再是对违法用地行为本身整改到位就能过关；今年下发的遥感监测数据包含了往年未变更或未采取整改措施的违法用地，一经查实是弄虚作假的，将实行“一票否决”，直接问责。
“东莞有50%的违法用地集中在镇、村，而且大多数需要拆除和复耕复绿，整改难度相当大。”该负责人指出。
4月1日至15日，市卫片领导小组将对各镇街违法用地整改情况进行督导检查，并视情况提请市政府对违法用地整改不到位、新增违法用地量较大以及违法用地占用耕地比例较高的镇街和用地大户进行约谈。4月30日前，对各镇街2012年度违法用地检查工作成果进行验收，对验收不过关的镇街或园区将追究有关负责人的责任。
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