[摘要] 30日，京、沪、渝三地“国五条”细则出台。加上深圳、广州所在的广东省，至此四个房地产一线城市(北京、上海、广州、深圳)基本的调控细则已经明晰。严限购、控二套、留后手，各地细则各有异同。
临近3月底，各地楼市消息满天飞，二手市场呈现恐慌性交投。据日前住建部副部长齐骥表态，各地方的调控目标细则预计3月底出台，因此3月31日成为各地政府出台地方版楼市细则的最后一天。
这也意味着至少35个城市（26个省会城市、4个直辖市和5个计划单列市，不含港澳台）需在3月31日前公布地方细则。然而截至发稿前仅有北京、上海、深圳、广州、重庆、天津、大连、济南、贵阳、合肥、厦门、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛、郑州和成都等19个城市，也就是刚超过一半的城市公布了地方版调控细则或房价控制目标。
值得注意是，北京、上海、深圳、广州、重庆、合肥、济南以及南京等公布了地方细则和2013年房价控制目标，大连、贵阳、南宁、厦门等地公布房价控制目标，但是没有公布具体的调控细则。
3月31日晚间，陆续有深圳、广州、南京等多个一二线城市公布楼市细则。纵观已出台的地方“国五条”版本，政策调控力度不一，整体仍以中央“国五条”精神重申为主。作为一线城市的北京政策可谓是目前最为严厉版本，从限购、信贷、限价、供应等多项措施重拳出击楼市。
严限购、控二套、留后手，各地细则各有异同。东莞细则将何时落地，会否有所不同？
东莞市住建局：将抓紧时间制定具体方案
“在房价调控方面，东莞不属于国家监控的重点城市。”3月31日，市住建局房管科负责人告诉记者，由于东莞不属于须在3月31日前公布细则的“直辖市、计划单列市和省会城市”范畴，而在近期出台的“粤五条”中，只是要求“广州、深圳于3月31日前上报年度房价控制目标，其他地区要结合实际，抓紧制定稳定房价的具体方案”。对于东莞，则没有明确提出作为“其他城市”的东莞一定要在3月31日前将细则落地。
该负责人表示，东莞肯定会执行要求尽快出台细则，但需要一个观察、研究和比较的过程。而对于细则落地的具体时间，“时间不好说，但肯定会抓紧。”该负责人则表示，“等这一轮大城市陆续公布细则之后，我们进行研究比较后，再根据市委、市政府的要求制定出台细则。”
此外，市住建局该负责人还表示，东莞至今尚未实施“限购”，“因此接下来的重中之重还是保证供需平衡、房价稳定。”而从近一两年情况来看，东莞的房价还是比较稳定的。2012年房价仅比2011年上涨了1.16%。
“老实说，东莞限购的压力不是那么大。”该负责人指出，如果接下来市场价格继续保持稳定的话，东莞实施限购的可能性较小。
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