[摘要] 昨天，是沪版国五条实施细则出台后的第一天，申城各区房地产交易中心人头攒动，不少市民赶在在细则正式实施前办理网签、审税、过户，期望能搭上“末班车”，避免缴纳20%个税。由于细则刚发布，尚无落实时间表。
昨天，是沪版国五条实施细则出台后的天，申城各区房地产交易中心人头攒动，不少市民赶在在细则正式实施前办理网签、审税、过户，期望能搭上“末班车”，避免缴纳20%个税。由于细则刚发布，尚无落实时间表。不过，针对市民最关心的20%个人所得税如何征收问题，市税务部门昨天明确转让“满5年且”生活用房列入免征范围。
交易中心：热闹
市民搭末班车“抢签”
昨天上午，浦东新区房地产交易中心大厅内人声鼎沸。一楼的领号处排起了几十米长的队伍；二楼审税大厅虽然开足了窗口，但仍旧“人满为患”。为此，业务大厅设立了蛇形隔离栏，以让前来办理的人群有序排队。正在排队的张女士告诉记者，前晚得知上海细则的出台，一晚未合眼就等到天亮来办理审税。早上8点不到就已经排了几百人的队伍，自己排了1个多后，前面还有100多人。
在徐汇区房产交易中心，虽然没有浦东那么热闹，但办理业务的人同样不少。在二楼的办事窗口前，十几位市民正在排队等待办理过户手续。在一楼的网签窗口前，一对小夫妻正在中介的指导下办理网签。
而在闵行区房产交易中心内，咨询柜台前聚集的人，许多市民上前句便问“征收20%个税的政策开始实施了吗？”对此，工作人员表示，由于沪版“国五条”刚刚出台，截至昨天，包括闵行在内的区县房地产交易中心还没有收到具体落实的时间表。
房产中介：冷清
开发商看好后市
房产中心热闹，房产中介却冷清。记者昨天在徐汇区、虹口区多家中介走访发现，3月上旬人声鼎沸的场景早已不见，各家门店都显得有些冷清，不少业务员都是对着电脑无所事事。
据一家中介门店负责人王经理介绍说，3月下旬以来，购房者已不如上旬时那般“疯狂”，随着对“国五条”认识的深入，市场也逐步稳定了下来。作为中介方，目前能做的就是尽快把“满五年”不在20%个税征收范围内的房子“洗”出来，这类房子是近期的，之后一段时间依然会是他们业务的主要方向。
二手房或进入“冰河期”，但一手房后市却被看好。上海盘古房地产有限公司总经理宋海表示，上海细则规定的对二手房严格按照转让所得的20%计征个税，侧面来看对一手房市场是一个利好，让一部分原本想购买二手房的客户为了避税改买一手房。谈到对一手房市场的影响时，宋海认为，预计售价会有一定的上浮空间，但绝不会是暴涨。
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