[摘要] 新政降房价的机会非常小,反倒可能再次推高房价,因为新政实施后,原本想买二手房的人会转向一手房,一手房的价格也会因此上升,随后二手房也极有可能跟进。
新政降房价的机会非常小,反倒可能再次推高房价,因为新政实施后,原本想买二手房的人会转向一手房,一手房的价格也会因此上升,随后二手房也极有可能跟进。
不少业内专家在访谈中均表示,房价会继续涨,刚需或改善型需求可尽快买房。
“二手房个税将由1%改为差额20%,实际上是将房价提升了20%,目的是冻结二手房,逼买房者购买新房。新房在哪里?在偏远的郊区,而住在偏远的郊区则会面临很多问题,如小孩读书、生活、上班等都非常不方便。在此情况下,大家还是会买市区或离市区较近的二手房,那么卖方肯定不愿承担相关税费,所以此笔费由将由买家来承担。”一不愿透露姓名的中介负责人直言。
而晟城地产的一位相关人士亦表示,新政降房价的机会非常小,反倒可能再次推高房价,因为新政实施后,原本想买二手房的人会转向一手房,一手房的价格也会因此上升,随后二手房也极有可能跟进。“至于房价会上升多少,则要看需求有多大。”该人士称:“与北京、上海动不动就数万元每平方米的房价相比,重庆目前的房价还有不小的上升空间。”
现在买房划不划算?“根据此前多年的经验来看,每出台一项政策,房价都会往上蹿一下,因此那些总想等等看的消费者越来越买不起房。”上述晟城地产的负责人分析认为,如果有刚性需求或者急需改善目前住宅环境的消费者尽快出手。
而中原地产一位相关工作人员则称:“政策实施初期,郊区新盘估计不会很快涨价,所以不在意与市区距离远的消费者也可再等一下,但如果想买离市区近一些的楼房的消费者则可以尽快入手,因为这些房源降价的可能远远低于涨价的可能。”
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