[摘要] 2013年无疑是置业的好时间，各种需求的置业者在这一年均有众多选择，然而，选择多了，不少置业者反而不知道该如何下手，对此，专业人士表示，供应多了意味着置业者有了更多的选择，置业者此时切忌急躁，要多走多看，毕竟对很多人而言买房子是关系一辈子的大事，选房子就得像选终身伴侣那样认真挑选。
2013年无疑是置业的好时间，各种需求的置业者在这一年均有众多选择，然而，选择多了，不少置业者反而不知道该如何下手，对此，专业人士表示，供应多了意味着置业者有了更多的选择，置业者此时切忌急躁，要多走多看，毕竟对很多人而言买房子是关系一辈子的大事，选房子就得像选终身伴侣那样认真挑选。另一方面，认真挑选不等于犹豫不决，当遇到最合心意的房子，该出手时就要及时出手。
多走多看多听多想
作为一种大宗消费，置业者做出买房决定从来都不是一件容易的事。对于刚需置业者来说，在调控不断深入和持续上涨的房价之间，到底该等还是该出手，经常很犹豫。而且换房不容易，资金又不充裕，到底该选择过渡型住宅，还是一个稍大些的三房，这都是艰难的选择。对于改善型买家同样如此，调控没有放松的迹象，政策从严，只有一次贷款机会，而且首付要达到6成以上。这一次机会如何把握？怎样去选择楼盘，也不是容易的事。还有投资型置业者，楼价与租金的上涨幅度差异大，投资回报越来越低，信贷政策从严，到底该继续选择投资不动产，还是选择进行一些其他的理财投资，每个人也都要思量。
资深从业人士向记者分析表示，2013年对于各种类型的置业者而言或许都是一个机会。2013年东莞楼市的供应结构百花齐放。从适合刚性置业需求的中小户型，到适合改善需求的中大户型，到适合高端置业群体的别墅和大户洋房，再到适合投资的公寓、商铺、写字楼等等，各种物业产品均有供应，特别是刚需户型和改善型户型的供应，均不在少数，置业者有了更多的选择。
那么，置业者应该如何去选择呢？专业人士告诉记者，置业者在购房时一定要先明确自己的需求，如刚需置业者要考虑清楚自己买房是打算住多长时间，买多大的单位；改善型置业者要做好置业的打算，明白自己要选怎样的区域怎样的社区，以及长期的居住需要。在明确自己的需求之后，买房时一定要多走走多看看，今年的供应多，选择的机会也多。置业者根据自己的需求，货比多家后再做决定，千万不要因为销售人员的“限时特价”或“不买就没有了”之类的说法，就着急下定。
该出手时不要犹豫
货比三家是必须的，但犹豫不决却是置业时需要回避的心态，如果遇上了合自己心意的房子，置业者也需要果断，该出手时就出手。
专业人士告诉记者，影响置业者做出决定的一大因素是价格，不少置业者在买房时都有“抄底”想法，尤其是近年来政策调控不断，价格容易出现波动，置业者便有了观望的心态，总想着在价格的低谷才出手购房。但实际上东莞的房价一直比较稳定，并不会轻易出现大起大落的格局，对于自住型需求的置业者而言，寻找到性价比合适的，最合自己心意的房子就是成功的置业，如果一味考虑价格是否处于低位而犹豫不决，很容易错失了置业良机。
另一个影响置业者做出置业决定的因素是置业者希望寻找到十全十美的房子。有发展商相关人士告诉记者，不管是首次置业的刚需置业者，还是有过置业经验的改善型置业者，都会有寻找十全十美房子的心态。有这种心态本无可厚非，但需要明确的是，十全十美的房子不可能存在，置业者买房时可挑剔，却不可过于挑剔。置业者购房时可以把自己对房子的要求按重要程度列一份清单，在多方对比之后，选出最合自己心意的房子。需要注意的是，置业时不仅要看小区设施、园林、产品结构等硬件因素，也要考虑发展商的物业服务、社区文化等软件因素。只有多方因素综合考虑，才能找到适合长久居住的好房子。
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