[摘要] 近日，广州今年第二轮推地潮的提前到来，在业界引起广泛关注。在这10幅地块中，有5幅为居住用地，另5幅为商业金融用地，总用地面积约48公顷。范围覆盖天河、黄埔、白云、海珠和番禺，其所在地段也不乏近年的热点板块，如天河区珠江新城板块和广氮地块、黄埔区的南玻地块、番禺区的万博商业区等。
近日，广州今年第二轮推地潮的提前到来，在业界引起广泛关注。在这10幅地块中，有5幅为居住用地，另5幅为商业金融用地，总用地面积约48公顷。范围覆盖天河、黄埔、白云、海珠和番禺，其所在地段也不乏近年的热点板块，如天河区珠江新城[消息价格户型点评]板块和广氮地块、黄埔区的南玻地块、番禺区的万博商业区等。其中，面积的为黄埔区南玻地块，集居住、小学、商业用途于一身，总建筑面积逾58万平方米。
有业内人士指出，此番推地的节点与往年有所不同。按照过往经验，如此优质的地块通常会在年底，也要在6月才露面。如今却在过完春节的一个多月里抢闸入市，估计与近期的调控政策升级有关。记者也试图从发展商口中打探风声，面对此番推地，他们都表现出浓厚的兴趣。“现在市场气氛都很紧张，能有推地消息，特别是住宅用地供应，也算是为市场解渴了。”
而考虑到近期出台的“粤五条”中提到，“增加中小套型普通商品住房供应”，受访的发展商纷纷表示，面对庞大的“刚需”市场，他们早已做好开发中小户型产品的准备。不过，他们也坦言，尽管近年来在土地出让问题上，“限地价、竞房价或竞配建保障房”的方式确保不会拍出地王价，但羊毛出在羊身上，发展商投在竞配保障房的成本，最终还是会转嫁在房价上。“我们也想把项目客户群锁定在‘刚需’买家，但倘若开发成本高，必然迫使我们提高房价，而这对于项目定位而言，却也是非常尴尬的。”
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