[摘要] 据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周网签总量为1103套，相比上周成交上涨17.34%，成功超过节前的网签水平，成交面积为143283.4平米。本周，东莞二手住宅挂牌均价为7149元/平米，环比上周上涨0.05%。
本周二手楼市综述
据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周网签总量为1103套，相比上周成交上涨17.34%，成功超过节前的网签水平，成交面积为143283.4平米。本周，东莞二手住宅挂牌均价为7149元/平米，环比上周上涨0.05%。
3月1日国五条细则颁布以来, 为了赶抢政策末班车，将缴税手续尽快办完，给各地城市地税部门在新国五条细则出台受出现交易高峰。北京、南京、上海、广州、东莞等地税务局排起了长龙，缴税窗口人满为患。从最近两周的二手房签数据可以看到，东莞的网签量从765套直接跃升至1103套，上涨幅度为44.58%，本周的数据直接超越1月单周网签纪录的。
早自2007年起，东莞二手房交易个税已按20%强征。在2007年新政执行后不久，东莞二手房交易市场遭遇了一轮低潮，不过随后二手房交易很快又恢复了，房价并未受到太大影响。而在更早的2004年，杭州曾试行20%差价税收政策，但8个月后便叫停，二手房市场交易被“冰冻”，但房价却出现了小幅上涨，究其原因还是税收成本被转嫁给了购房者。
成交创新高
本周网签总量为1103套，相比上周成交上涨17.34%，超过了1月单周的网签水平,成交面积为143283.4平米。从2月第三周以来（2.18-2.24）的数据我们可以看二手房签量的快速回暖。
12.31-3.17成交量走势
房价微升
房天下二手房数据监控中心数据显示，3月第二周，东莞二手住宅挂牌均价为7149元/平米，环比上涨0.05%。
从各行政区看，17个区域呈现15涨2跌态势，上涨动力主要贡献于镇区。挂牌均价下跌的2个区域中，跌幅的是大朗，环比上周下跌3.01%，本周挂牌均价为5930元/平米；其次是万江，比上周下跌2.55%，本周挂牌均价为5837元/平米。本次均价上涨的范围广泛，价格上涨的动力强劲。
据房天下调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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