[摘要] 近日，记者走访东莞万江各大楼盘发现，万江在售房源主要为去年库存大户型产品，适合刚需置业者的小户型房源几乎“绝迹”，让不少刚需置业者头痛不已。
近日，记者走访东莞万江各大楼盘发现，万江在售房源主要为去年库存大户型产品，适合刚需置业者的小户型房源几乎“绝迹”，让不少刚需置业者头痛不已。
不过，这种“一房难寻”的局面，将随着月底深业欧景城和北大资源(小区网论坛)·御湾等楼盘加推小户型新品而结束。
市民跑遍万江楼市难觅小户型
“最近我跑了很多万江楼盘，售楼员推荐的都是120～140多平方米的大户型，总价至少要80万元，哪里承受得起?开发商怎么不多建一些小户型照顾我们这些普通购房者?”近日，在葡萄庄园营销中心正在咨询楼盘相关信息的陈先生无奈地说，他来自湖南，在东莞已打拼6年，目前在一家广告公司工作。“我想在东莞安个家，户型小点没关系，生活方便就行，但没想到现在小户型这么难找。”
不仅陈先生有这样的感慨，打算五一与女友结婚的贺先生，最近也正为忙着买婚房头痛。“因为出来工作时间不长，手头不是特别宽裕，首付只能拿出20万元。而考虑到今后父母可能偶尔来看望自己，能买个小三房。”
可是在东莞万江片区转悠了大半个月，想买套首付20万元左右的小三房，却找不到想要的户型，这让贺先生头疼不已。“看了这么多楼盘，就没几家卖小户型的。个别楼盘还有少量的小户型，又都是别人挑剩的，大多数楼盘还在卖去年的大户型存货。”
调查万江在售小户型几乎“绝迹”
近日，记者走访万江各大在售楼盘发现，尽管目前万江在售楼盘多达7个，但小户型房源几乎“绝迹”。大部分项目都在售大户型单位，面积大部分在120平方米以上，80～120平方米的户型均较少见，且不少项目正处于清盘阶段。
“如果你看中了就要赶紧买，现在这种小户型很畅销。”在滨江公馆(小区网论坛)营销中心，售楼员陈小姐向记者推荐12号楼03户型一套90平方米左右的小三房。陈小姐说，目前该楼盘主推8号楼王四房、五房大户型，而12号楼为小户型产品，两梯四户，所剩房源只有顶楼四套和28楼一套。
“对不起，我们的小户型都卖完了。”当记者表示想购买小户型时，葡萄庄园售楼员称，该项目目前只有五房产品出售。
而万江其它在售的楼盘中，记者也没有发现小户型的身影。据悉，富通天邑湾在售少量120平方米以上的尾货产品，蓝泊湾在售150～188平方米非合拼大户型和330平方米江景美墅，北大资源·御湾目前主推大户型江景洋房，深业欧景城二期还有少量145平方米的大三房。
此外，上东国际三期上周末加推，也没有小户型产品，主推127～160平方米的产品。
后市
月底将有2个楼盘推小户型
不过，万江这种小户型告急的局面将很快得到一定的缓解。3月末，万江两家楼盘计划推出一些小户型产品，满足刚需购房者。
据悉，本月底深业欧景城三期将推出109～155平方米的三房产品，可满足不同阶层的置业者需求。
而北大资源·御湾项目月底也将加推87～133平方米的三四房产品。据该盘销售中心周小姐介绍，这批新品不仅有超大的赠送面积，更是为刚需购房者量身定做。“多飘窗，双阳台设计，更是刚需用户的。”周小姐说，目前新品正在进行最后的VIP认筹登记。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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