[摘要] 蔓延中国主要大中城市的“楼市高烧”2月显著升温。国家统计局18日公布的数据显示，2013年2月份，中国70个大中城市中，房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成，达到66个，明显高于1月的53个以及去年54个城市环比上涨的最高水平。涨价成楼市主旋律，楼市调控再被期待。
编者按：蔓延中国主要大中城市的“楼市高烧”2月显著升温。国家统计局18日公布的数据显示，2013年2月份，中国70个大中城市中，房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成，达到66个，明显高于1月的53个以及去年54个城市环比上涨的水平。
2月70城市房价普涨 调控政策是否加码？
3月18日，国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅温州1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。
受上月出台的新"国五条"影响，二手房市场近期异常火爆。国家统计局刚公布的数据显示，北京、上海、广州等大城市二手房交易价格并未停止上涨。
专家：房价上涨加速令人忧 国五条出台十分必要
一线城市房价上涨明显
70个城市中，2月份仅有3个城市房价环比持平，1个城市下跌。
除上涨城市范围明显扩大外，房价增速也有所加快。统计局指出，2月环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%，而1月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。其中，一线城市房价上涨明显，广州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的环比涨幅领跑。
从同比数据来看，与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为8.2%。
对此，上海某房地产研究院研究人员认为，从数据来看，2月环比1月，平均大涨1.08%。而1月环比12月，仅有0.57%，环比涨幅翻了近一倍。他认为，今年2月房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位，房价上涨明显加速，令人担忧，楼市新政“国五条”的出台十分必要。
66城二手房价环比上涨 涨幅为2.2%
从二手房价数据来看，与1月相比，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有66个，涨幅为2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房同比价格上涨的城市有49个，涨幅为6.7%。
有业内人士认为，2月份，一线城市出现购房者恐慌，新建住宅、二手房住宅的量价均明显上涨，且上涨幅度明显超过平均水平。他认为，原因在于一线城市新建住宅供应减少，土地供应稀缺；此外，在近期出让的部分土地溢价上涨，提高了在售项目的价格上涨预期。
受上月出台的新"国五条"影响，二手房市场近期异常火爆。国家统计局刚公布的数据显示，北京、上海、广州等大城市二手房交易价格并未停止上涨。那么房价未来走势将如何呢?分析人士认为，今年两会已顺利闭幕，新"国五条"地方细则将会陆续出台，那么楼市的后期走势仍有待确认，但是近期房价仍将小幅上涨。
涨价成楼市主旋律 楼市调控再被期待
新“国五条”能否抑制住房价的上涨，也有部分业内人士表示不看好，具体要看后期的执行情况。“限购、限价等调控政策在出台之初也被寄予过厚望，但后期却并不尽如人意，很多政策在一定程度上可以说是一种‘空调’，房价的不断上涨也在一定程度上说明了楼市对一些调控政策已经产生了免疫力，对于房价的不断上涨就是要出台杀伤力度大一些的措施，以打击楼市的投资投机行为。”业内人士彭先生如是说。
据房天下调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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