[摘要] 2月份以来楼市进一步回暖,呈现量价齐升的局面。国家统计局昨日公布数据显示,2月份全国70个大中城市中,无论是新房还是二手房,环比价格上涨的城市数量均超九成,且环比涨幅继续扩大,新房环比下降的城市仅有一个。
2月份以来楼市进一步回暖,呈现量价齐升的局面。国家统计局昨日公布数据显示,2月份70个大中城市中,无论是新房还是二手房,环比价格上涨的城市数量均超九成,且环比涨幅继续扩大,新房环比下降的城市仅有一个。
房价持续上涨,表明调控力度须进一步加强,分析人士认为,在本月初“国五条”细则出台后,各地也将在本月底前出台具体细则,或有助于抑制涨势。
仅一个城市新房价格环比下降
数据显示,2月份70个大中城市中,新房、二手房价格环比上涨的城市都有66个,比上月分别多出11个和15个。值得注意的是,新房环比价格下降的城市仅有温州一个。
此外,从房价涨幅来看,新房、二手房的房价环比涨幅均继续扩大。数据显示,新房价格环比上涨的66个城市中,62个城市涨幅继续扩大,11个城市涨幅比上月增加1个百分点。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,房价上涨主要有两方面原因:一是年初政策出现暂时的真空期,加上未来政策不确定性,购房者担心资格受到限制或者购房成本增加,加上买涨不买跌的心理作用之下,购房需求旺盛;二是开发企业几乎没有销售压力,新房推盘动力不足,二手房源经历长时间的消化之后,总体房源较为紧张。
“在较为严峻的供需形势之下,随着近期多个城市的楼市成交量持续走高,房价也出现继续回涨的局面。”胡景晖说。
国务院3月1日出台旨在抑制楼市过热的“国五条”细则,在调控政策执行方面的严厉程度进一步升级,其中提到“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。”这一规定,引发购房者入市意愿激增,多地二手房成交量短时间内大增。
根据北京市住建委网站公布的数据显示,今年3月1日至今,北京全市二手住宅网签总量已达2.4万套,创下近34个月来的月度成交量新高。而“国五条”细则出台的周,深圳市二手房市场应激出现交易量剧增,周成交量环比涨幅近八成。
据搜房调查统计,此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》,其中刚需型调查表格占104份,改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示,自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来,楼市一片沸腾,但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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