[摘要] 从去年年底到现在，多地房价特别是一、二线城市的房价开始看涨，一月份有53个城市的新建商品住宅价格环比和同比都出现了上涨，占比超过了7成。20号，国务院出台了新的房地产调控的所谓国五条，这样的举措让A股市场地产板块连续几天雪崩。
刘戈：楼市调控不是一个政策能够解决的
(《央视财经评论》评论员)
我觉得很重要的一个因素就是目前的这种房价上涨，是和在民间有大量的钱往哪去的问题有关系。现在你去看一些数字，比如某房产频道搞了一个老家房价的调查，号召城市里的白领调查一下老家的房价和当地的收入比，房价的收入比，最后比较出来，有一些城市来说，房价收入表现来说已经低于大家所说的六七倍的这样一个水平。比如是湖南株洲、然后内蒙古、乌兰浩特、安徽的马鞍山、湖南的衡阳，这些地方基本上的房价收入比在4点几和5点几。反过来我们再看，上海、北京、深圳、杭州是的，都是16点几、15点几。那么这些大城市的钱在哪？是全中国的钱最后向这些大城市涌？所以对于房地产价格的治理来说，可能它不是一个政策能够解决的。
刘戈：要把外来务工人员纳入当地的住房保障范围
(《央视财经评论》评论员)
因为城市最后的人口是以到这个地方居住的人口为准，你的供求关系是在这个地方居住的人和房子之间的关系，而不是你的户籍人口计算出来的。所以把符合条件的外来务工人员纳入到当地的住房保障范围这样一个政策，你不实施的话，那么你在这上边做出来的政策肯定是失真的。
刘元春：未来城镇化的核心实际上就是农民工的市民
(《央视财经评论》特约评论员)
这个问题实际上是一个很复杂的问题。个就是我们未来的城镇化的核心实际上是农民工的市民，而市民化里很重要的一个就是居、住、行、教育、医疗这几大块。那么住是非常重要的一块。
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