[摘要] 从去年年底到现在，多地房价特别是一、二线城市的房价开始看涨，一月份有53个城市的新建商品住宅价格环比和同比都出现了上涨，占比超过了7成。20号，国务院出台了新的房地产调控的所谓国五条，这样的举措让A股市场地产板块连续几天雪崩。
刘元春：我们以前的几轮楼市调控有一些缺陷
(《央视财经评论》特约评论员)
在目前的阶段里，重申我们房产调控的连续性，它是有新意的。个新意就是，这一次对于整个市场供求的关注，特别是对于供给的关注，把它上升到一个非常明确的位置上，特别是对于土地供给，这是非常重要的。我们以前几轮调控出现了一些缺陷，很核心的一个原因就在于我们在打需求的时候，把供给也打掉了。房地产市场要健康发展，土地市场的改革是核心的，这是第二个。因为目前的国五条是要为下一轮的城镇化改革做铺垫，所以说他的新意在于为下一步政策的出台做一些铺垫。我们对于这一次调控的目标要有一些新的认识。对于中国房价的战略性发展和调整的模式也要有一个清醒认识，不能简单认为调控了，它成功的标志就是房价回落了。
尹中立：房价下跌会引起其他一系列的后遗症
(中国社科院金融研究所研究员《央视财经评论》特约评论员)
现在的整个经济运行，尤其是财政与金融，应该说与房地产的整个形势完全融为一体了，所以说让房价下跌，其实是很容易做到的一个目标。但问题是房价下跌了会引起其他的一系列的后遗症，整个经济运行怎么办？我们财政如何确保不出现大的问题，金融运行不出现大的问题？的结局就是维护房价小幅度波动，也就是不出现大起大落。然后让居民收入在未来几年有所增长。收入的增加填平整个房地产市场，已经形成泡沫，让时间来换空间可能是的一个结局。
刘元春：新一轮的城镇化要依赖房地产行业的健康发展
(《央视财经评论》特约评论员)
首先，必须对于房地产行业的战略性地位要有一个清醒的认识，特别是在未来的增长中间来讲，新一轮的城镇化在很大程度上，要依赖我们整个房地产业的健康发展，依赖于整个社会保障体系的改革，依赖于整个社会体系的均衡性发展。因此从战略角度来看，对于房地产价格之谜，它不是单纯的某一项调控政策能够达到，而是一个社会综合发展、综合治理的产物。比如说个，核心的土地资源，特别是城市建设用地的整个管理体系的改革，但是这背后又牵扯着我们整个土地财政体系的改革。第二个，我们会发现，除了改革以外，我们还有整个的公共服务、公共资源、文化供给等等方面的均衡化布局，这也很重要。
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