[摘要] 春节期间，购房者买房意愿减淡，市场转入“低谷”。而在上周春节过后，楼市成交量大涨，成交逐步回升。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（2月18日——2月24日）东莞住宅成交900套，环比大涨1351.61%，住宅成交均价8575.36 元/平米，环比涨5.51%。
春节期间，购房者买房意愿减淡，市场转入“低谷”。而在上周春节过后，楼市成交量大涨，成交逐步回升。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（2月18日——2月24日）东莞住宅成交900套，环比大涨1351.61%，住宅成交均价8575.36 元/平米，环比涨5.51%。
东莞楼市逐步回升 上周住宅均价微涨
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1066套，其中住宅成交900套，环比上涨1351.61%；成交面积91256.45平米，环比上涨1441.26%；成交金额78255.67万元，环比上涨1526.17%；成交均价8575.36 元/平米，环比上涨5.51%。
| 2013.02.18-2013.02.24周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 2月18日 | 星期一 | 64 | 6459.34 | 5687.56 | 8805.17 |
| 2月19日 | 星期二 | 150 | 15985.73 | 15649.82 | 9789.87 |
| 2月20日 | 星期三 | 119 | 13097.53 | 11219.98 | 8566.49 |
| 2月21日 | 星期四 | 142 | 14037.28 | 11665.23 | 8310.18 |
| 2月22日 | 星期五 | 118 | 12416.65 | 10741.27 | 8650.70 |
| 2月23日 | 星期六 | 172 | 16367.36 | 13417.42 | 8197.67 |
| 2月24日 | 星期日 | 135 | 12892.56 | 9874.39 | 7658.98 |
| 本周 | 900 | 91256.45 | 78255.67 | 8575.36 | |
| 上周 | 62 | 5920.88 | 4812.27 | 8127.63 | |
| 环比 | ↑ | 1351.61% | 1441.26% | 1526.17% | 5.51% |
东莞中原地产市场研究部分析认为2013年楼市开局良好，延续热销态势。节后，楼市逐渐恢复正常水平，买方仍表现出强劲的购买力。在旺销行情下，开发商心态趋于乐观，看好未来预期，也会略有调整“以价换量”的走货策略，从过往的“走量型”转向“利润导向型”，出现部分调价行为。
据了解，目前市场仍在回暖的调整阶段，2月大多项目仍以蓄客为主，但开发商受市场活跃鼓舞，后市推货动力十足，预计3月众多楼盘齐发力，迎来一轮推盘小高峰。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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