[摘要] 1月31日上午，本月最后一宗地——编号2013WG003地块在东莞市国土资源交易网上开拍。截止报价时间，6家房企经过37轮竞价，最后东莞市金达房地产开发有限公司以9600万元轻取该地，折合楼面价约2685元/平，溢价60%。
1月31日上午，本月最后一宗地——编号2013WG003的东坑井美商住地块在东莞市国土资源交易网上开拍。截止报价时间，6家房企经过37轮竞价，最后东莞市金达房地产开发有限公司以9600万元轻取该地，折合楼面价约2685元/平，溢价60%。据东莞房天下了解，该地已是东莞金达自成立以来在东坑所拿下的第三块地。
据了解，东恒物业投资有限公司也于2012年11月22日成功竞得东坑镇商业金融地块，而东恒物业投资有限公司及金达房地产开发有限公司两间公司实际控制人均是广东恒亿集团有限公司。恒亿集团近年来深耕东坑，已开发项目有东裕广场，目前正在筹划报建当中的项目有锦绣东方、时代豪庭、尚品名居及星级酒店项目等！
编号2013WG003面积约11917平米，容积率为1.0至3.0之间，建筑密度小于40%，起始价6000万元，报价增幅为100万元。值得注意的是，该地块上目前还有一栋已经停业的酒楼，东坑镇人民政府承诺在挂牌结束前完成对该酒楼的拆迁工作。
该地块位于东坑大道与正德路交汇处，属于东坑镇核心位置，周边生活配套齐全，周边有镇政府办公大楼、世纪广场、规划中的生态公园及机关宿舍，此外还邻近东兴路商业消费圈。东坑大道是东坑镇人民生活性主干道和公交线路的必经之路，同时还连接镇上其他片区的枢纽网络，交通便捷，配套资源十分发达。
据悉，近年来，在国家宏观调控政策的影响下，东莞房地产由“起步阶段”转入黄金的“发展阶段”，与此同时，东坑房地产发展也开始归位于正常、理性发展轨道。在东坑镇政府的重视下，大量的资金被用于推进城市硬件建设，从架桥、修路、医院、学校、文化产业配套和公共设施等各个方面，推动城市硬件建设，提升东坑的城市形象和城市化程度。随着近几年东坑镇市政配套功能的不断完善，土地价值也日益体现。在供需矛盾上升以及市场回暖之际，东坑楼市不断掀起拿地与置业的热潮，前段时间就有广东捷盈投资发展有限公司及东莞市利丰房地产投资有限公司分别在东坑镇买入房地产开发用地，而恒亿集团属下企业金达地产对东坑镇更是情有独钟，前几年已开始在东坑布局，储备了多个开发项目，此次井美村出让地块得到多家房企竞价，这已在业内人士的意料之中。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
推荐阅读：
另据房天下了解，东莞市金达房地产开发有限公司为广东恒亿集团子公司，成立于2006年。该公司成立不久，便在东坑镇最繁荣商业区开发了具有代表性的“东裕广场”项目。2010年12月，东莞金达击败竞价公司钜隆，再次将东坑凤大社区一宗面积为29929平米的地块收入囊中，低价约1.41亿元，折合楼面地价1946.8元/平米。东莞金达此次厮杀37轮且高价拿地，将使该地成为东坑房地产区域又一个有意义得住宅项目。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
(以上地块公示面积以实测为准)
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②地块上有一栋已经停业的酒楼，东坑镇人民政府承诺在挂牌结束前完成对该酒楼的拆迁工作;③成交后2个月内东坑镇人民政府将出让宗地交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为1050万元人民币。
3、规划建设要求：①竞得人须按2012—26--1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设,宗地建设项目在2014年3月30日前开工，在2017年3月30日前竣工。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
